Vente maison 4 pièces 111 m² Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

Coup de coeur au bord de l'eau maison en pierre de 130 m² dans le marais poitevin plongez dans le charme de cette magnifique maison en pierre située à saint-hilaire-la-palud, véritable havre de paix en bordure de rivière. Ses grands volumes et sa luminosité vont vous séduire : une pièce de vie cathédrale chaleureuse avec cheminée insert et un salon indépendant baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied complète avec placard, salle d'eau, wc et un espace dressing / bureau privé. À l'étage : une grande mezzanine idéale pour le télétravail ou les loisirs, desservant 2 belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Le plus pratique : une buanderie et une pièce de stockage indépendante. Un extérieur exceptionnel de 3 298 m² : profitez de deux belles terrasses pour vos moments de détente et d'un accès direct à la rivière. En bonus : une grande dépendance non attenante comprenant 2 garages, une cave et une remise. Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et la nature préservée. Une visite s'impose ! À seulement 25mns de niort et 40 mns de la rochelle. Dpe en d prix 202 800 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À quelques pas du marais-poitevin, écoles et premiers commerces. Maison claire et lumineuse rénovée avec de beaux volumes composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec accès patio, salle à manger, salle d'eau, wc et dégagement au rdc. 4 chambres, grand dressing, salle de bains avec douche, wc et palier à l'étage. Garage. Dépendance. Préau afin de profiter sereinement des journées d'été. Extérieur entièrement clos. Ce bien est équipé de panneaux solaires. Le + : une petite conche accessible à pied. Il ne vous manquera plus que la barque pour embarquer dans les marais ! À voir sans hésitation ! Maison disponible début 2027 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 956639.

Maison sur sous sol, lumineuse, proche des commerces comprenant entrée sur salon salle à manger cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol Cuisine d'été chaufferie chaudiére granule, wc, atelier, local vélo, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.73%.

Maison en pierre secteur calme comprenant entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, arrière cuisine, salle de bain, wc, chaufferie, à l'étage quatres chambres, dépendances garage, atelier, préau, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre bourg de St Hilaire la Palud, une belle longère rénovée avec une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier et un wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, wc, SDE. Une véranda avec un four à pizza attenant à la maison. Un grand chai et un jardin clos, le tout sur une parcelle d'environ 990 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison entièrement rénovée - 95 m² + sous-sol aménagé de 95 m² - jardin clos 550 m² - quartier résidentiel dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 95 m² entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol total aménagé de 95 m², offrant de très belles possibilités d'usage (atelier, activité professionnelle, chambres supplémentaires). La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant. Le sous-sol total offre un véritable espace supplémentaire, parfaitement exploitable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos de 550 m² constitue un bel espace de détente avec sa terrasse abritée de 48 m², facile à entretenir. Nombreux stationnements sur la parcelle, chauffage avec chaudière granulés neuve, fibre, huisseries pvc double vitrage récentes, ré isolation totale de la maison, adoucisseur d'eau. Prix : 205 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 198 000 euros) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2270. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.