Vente maison 4 pièces 89 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Rare plein Centre ville Maison 4 pièce(s) 89 m2

Olivier serlippens vous propose cette maison à st georges de didonne (17110) à 2 minutes à pied du centre ville et du marché couvert et à environ 400 m de la grande plage. Ce bien de 2005 en bon état ayant une surface d'environ 90 m² se compose : une entrée sur beau séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 17 m² avec exposition au sud, cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant, dégagement avec grand placard. À l'étage : escalier, palier avec placard dégagement desservant deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Un garage vient compléter le bien terrasse d'environ 17 m² avec exposition sud avec portillon. Chauffage électrique idéal pour du secondaire au bord de mer car peu d'entretien au quotidien. Secteur très calme, aperçu sur le clocher de l'église de st georges royan et meschers sur gironde à moins de 10 mn a découvrir rapidement car rare au centre ville avec garage. Prix de vente 330 750 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (315 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 07 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, portable : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 423438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 89 m²

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : Centre ville

Etat

• Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr