Vente maison 4 pièces 109 m² Saint-Gelais (79410)

Belle Maison familiale spacieuse et lumineuse : Secteur recherché de Saint-Gelais (5 min de Chauray et 10 min de Niort). Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Gelais, cette maison sans aucune mitoyenneté vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, ainsi qu'un insert bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, 2 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche et double-vasque. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie équipée d'un adoucisseur. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une vaste mezzanine avec bibliothèque intégrée offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos faisant le tour de la maison, avec un beau jardin plat et arboré, un abri de jardin, ainsi qu'une terrasse équipée d'un grand store banne pour vos moments de détente. Un grand garage isolé complète ce bien. Les atouts supplémentaires : Portail électrique, porte de garage motorisée, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage. Une maison idéale pour allier confort, espace et tranquillité. Beau potentiel après rafraîchissement ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre une histoire. Au cœur de Saint-Gelais, cette élégante demeure en pierre de 1885 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation originale et pleine de charme. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et piano de cuisson au gaz, un salon cosy, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, ainsi qu'un remarquable espace bureau sous charpente apparente. Le dernier plateau, déjà pré-équipé pour accueillir une salle d'eau, laisse libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace indépendant, atelier ou télétravail. Cave, réserve, chaufferie, garage, matériaux de qualité, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond complètent l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : RARE ! Maison coup de coeur, idéalement située à Chauray, son jardin vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison de plain-pied de 1998, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un lumineux séjour de 33.5 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie avec cheminée centrale, est entièrement équipée et jouxte le cellier et le garage. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard (12.7 m², 11.8 m², 12.8 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie,. La propriété est édifiée sur un beau terrain de 1000 m², offrant un jardin verdoyant et paisible sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les équipements de cette maison répondent à vos besoins actuels : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel au gaz avec une distribution au sol pour un confort optimal. La situation géographique de ce bien offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité et les transports en commun à quelques pas, ainsi que des écoles et un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon situé dans chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu ! " dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" rez-de-chaussée composé : d'une entrée avec placard 1 chambre pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été buanderie grand garage de 60 m², atelier de 20 m². À l'étage : dégagement avec placard cuisine équipée et aménagée. Salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon. 3 chambres confortables (de 13 à 15 m²). Bureau de 11 m². Wc indépendant. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Extérieur : jardin clos et arboré, les + : système de chauffage / climatisation réversible, ballon thermodynamique, électricité refaite. Prix : 291200 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ESPACES GÉNÉREUX Maison des années 80 entièrement repensée, ayant bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec une réelle exigence de qualité, tant sur les matériaux que sur les équipements. Dès l’entrée, on perçoit la cohérence du projet : sols, peintures, papiers peints, cuisine, salles d’eau, électricité… l’ensemble a été repris avec soin, dans un esprit contemporain et durable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux choisis et des finitions particulièrement soignées. À l’étage principal, les pièces de vie offrent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le salon-séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager récent. Celle-ci permet également un accès direct vers le balcon et le jardin. L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain particulièrement confortable, pensée comme une véritable pièce de bien-être : douche à l’italienne avec receveur extra-plat grand format, baignoire d’angle, vasque design et finitions contemporaines. Les WC sont indépendants et ont également été entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, la maison complète ses prestations avec une chambre d’amis, une grande buanderie d’environ 18 m², un garage d’environ 60 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins (chambre, bureau…) et un espace de rangement ou atelier. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Sur le plan technique, les équipements sont récents et performants : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, huisseries récentes encore sous garantie, VMC, électricité reprise… L’ensemble contribue à un confort thermique et énergétique appréciable. Le tout est implanté sur un jardin clos avec une exposition nord-sud. Une maison où les travaux ont déjà été réalisés avec sérieux, permettant aujourd’hui de s’installer sereinement, sans projection de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à La Crèche, ce magnifique pavillon de plain pied, ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, d'environ 70 m², construit en 2021 sur une parcelle de près de 350 m², entièrement close et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une très jolie et lumineuse pièce à vivre comprenant un agréable séjour / salon. cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un charmant jardin paysagé et arboré. Cette maison vous offre deux chambres dont une avec avec un point d'eau un accès à l'extérieur, une salle d'eau confortable, un wc séparé, le tout aux normes PMR. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air / air, réversible, est relié à l'assainissement collectif et la taxe foncière est de 702€. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.