Vente maison 4 pièces 74 m² Saint-Flour (15100)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison rénovée avec extérieur et vue dégagée Située à Saint-Flour, à proximité des commodités, cette maison d’habitation d’environ 74 m² rénovée est implantée sur une parcelle de 370 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison semi enterrée se développe sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine-salle à manger équipée, une buanderie, un WC ainsi qu’un espace atelier et une zone de stockage. Le premier niveau accueille un agréable salon-séjour donnant directement accès au rez-de-jardin et aux extérieurs. Il se prolonge par une belle terrasse carrelée, partiellement couverte, exposée plein sud. Cet espace offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les paysages. À l’étage supérieur, on retrouve une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC. Le dernier niveau est occupé par des combles aménagés en une grande chambre, offrant un espace supplémentaire confortable. À l’extérieur, le terrain est organisé sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un accès depuis le rez-de-jardin. La configuration de la parcelle permet de profiter de différents espaces extérieurs exposés plein sud. La maison a fait l’objet d’une rénovation et dispose de fenêtres en double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre internet. Une maison fonctionnelle et rénovée, avec de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée, située à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 74 m²
• Surface totale : 74 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr