Vente maison 4 pièces 102 m² Saint-Fiel (23000)

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Guéret, cette maison de ville à rénover entièrement offre un fort potentiel avec ses 182 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 520 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’un cellier. Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une chaufferie et une cave. Un garage, un puits et un jardin arboré complètent ce bien. À noter, une analyse mycologique réalisée par un laboratoire spécialisé a révélé la présence de mérule pleureuse. Un devis pour le traitement a été établi par un professionnel et sera déduit du prix de vente. Un bien rare offrant de belles possibilités après rénovation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère située entre gueret et bonnat, au coeur du secteur touristique des trois lacs. Vous disposerez de 80 m² au rez-de-chaussée avec une cheminée foyer ouvert et la possibilité de doubler la surface habitable avec le premier étage. Le tout sur un vaste terrain de 7350 m² attenant avec un puits et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.