Vente maison 4 pièces 95 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Maison de ville avec vue Loire – Charme atypique et coup de cOEur assuré Idéalement située, cette maison de ville d’environ 97 m² séduit par son charme atypique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Loire, offrant un cadre de vie rare et apaisant, au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée d’un espace bénéficiant d’une vue directe sur la Loire, parfaitement adapté pour un bureau, un coin lecture ou un espace cocooning. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec toilettes complète cet espace. La vue sur la Loire se prolonge également à l’étage, renforçant le caractère unique du bien. La Loire constitue un véritable coup de cOEur, avec un accès rapide aux bords de Loire par des escaliers situés à quelques pas, idéal pour les promenades et les moments de détente. Côté pratique, la situation est idéale : commerces, transports en commun à proximité et stationnement en face de la maison, facilitant le quotidien. Une maison de ville pleine de charme, offrant une belle surface, une luminosité remarquable et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon mittoyen sur sous-sol surélevé. Quartier calme, au fond d'une impasse. - Sous-sol complet avec garage, cellier, pièce avec sortie sur le jardin - Etage surélévé : couloir, salon / salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Incroyable petit jardin arboré et intime. Bon entretien général.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d'environ 90 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur-mesure. Entièrement à repenser, elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Volumes intéressants, belle luminosité et configuration évolutive permettent d'imaginer un intérieur contemporain tout en valorisant le charme existant. La maison dispose également d'un jardin, d'un appentis et d'un garage, des atouts rares en centre-ville qui renforcent son attractivité. Un budget travaux est à prévoir, mais l'emplacement stratégique et le potentiel global en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 601786 ).

Iad france - stephanie bernat vous propose : maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon / séjour, salle d'eau, wc. Un garage et un atelier avec cave complète ce bien. Terrain entièrement clos. Fenêtre pvc double vitrage toiture propre située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien. De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : À proximité immédiate du quartier République, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire pour sa qualité de vie, ses commerces et l’accès aux transports Fil Bleu, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un véritable potentiel d’évolution. Le bien se compose, dès l’entrée, d’un vaste séjour avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Les combles laissent entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez un garage ainsi que deux espaces pouvant être exploités en bureaux, coin nuit ou salle de loisirs, sans oublier un atelier pour les amateurs de bricolage. Le terrain est clôturé et arboré, avec terrasse. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250750 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 70 située à tours nord, à proximité des commodités, du tramway et des commerces. D'une surface d'environ 93 m², elle offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie salon / séjour / cuisine avec accès au jardin d'environ 28 m², un cellier / buanderie avec douche et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres et un second wc et une salle de bains. Le jardin est agréable et bien exposé. La maison est saine et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Maison idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 382 144 - greffe de tours) nathalie lainé entrepreneur individuel 07 81 13 14 41 - réf. 946829.

Iad France - Anthony Chassot vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin à Tours - Idéal pour Vie de Famille Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle à Tours, construite en 1976 et offrant un cadre de vie confortable pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette charmante maison de 81,38 m² sur un terrain de 332 m², entourée d'un jardin verdoyant où il fait bon se détendre les beaux jours. La maison comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants, une salle de bain bien agencée et deux toilettes pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse avec une très belle hauteur sous-plafond pour partager des moments conviviaux et une entrée accueillante. L'étage comprend les deux chambres cosy et chaleureuses, offrant un espace de repos paisible. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une agréable terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou de vous détendre avec un bon livre. Les expositions sud, est, offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir mais un raffraichissement. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située à Tours, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix qui n'attend que vous ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.