Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Chaptes (30190)

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Saint-Chaptes – Maison de ville de 170 m² avec jardin arboré clos de 894 m², terrasse dominante et grand garage. À 10 min de La Calmette et de ses commerces, 15 min d’Uzès, 25 min de Nîmes et 35 min d’Alès. À découvrir sans attendre, cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située, proche du centre et des commodités. Sur 2 niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, grande maison familiale ou activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour / salle à manger avec cheminée et coin cuisine, cellier, chambre, SDE avec WC, accès direct à un vaste garage / hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules et cave (ancienne cuve à vin). À l’étage : Entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle de bain avec balcon, deux chambres, un séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dominante. Le tout s’ouvre sur un beau jardin arboré sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure avec plusieurs variétés d’arbres fruitiers, barbecue, petit abri en briques et dépendances (WC, deux remises / vérandas, abri à outils). Côté stationnement, en plus du grand garage, la propriété dispose de plusieurs places de parking dans la cour fermée par un portail. Atouts et potentiel : . Deux accès indépendants (RDC et étage) → idéal pour créer deux logements. Possibilité de location saisonnière (Airbnb) ou à l’année. Climatisation réversible dans deux chambres et la cuisine. Présence d'un siège monte escalier électrique. Parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation + activité pro (bureaux, atelier, cabinet, etc.) Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et rafraîchissement à l’étage : une belle base pour laisser libre cours à vos envies ! Je me tiens à votre disposition, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces. Le tout, sur un terrain de 400 m² exposé Sud. Seulement 4 terrains sont disponibles. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 101 m² sur 776 m² de terrain avec garages À découvrir sans tarder – Villa de plain-pied dans un secteur résidentiel recherché ! Située dans un environnement paisible, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée permet d'allier confort et fonctionnalité, avec la possibilité d'ouvrir si vous souhaitez un espace de vie encore plus moderne et ouvert. Côté nuit, quatre chambres viennent accueillir petits et grands, offrant à chacun son cocon. Une maison rare sur le marché, qui combine volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 776 m², joliment arboré, laisse place à toutes les envies : un futur espace détente, un potager, une piscine… les possibilités sont multiples ! Un grand garage de 27 m² complète le tout, ainsi qu'un local fermé de 12 m² parfait pour le rangement ou un atelier. ? Climatisation, et surtout une localisation idéale dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités. Prévoir un rafraîchissement, mais le charme et les volumes sont déjà là. ? Une maison pleine de promesses, où chaque détail invite à se projeter. À visiter sans tarder, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À vendre – Maison de plain-pied avec jardin arboré et grand garage – Moussac (Gard) Située à Moussac, charmant village du Gard, dans un quartier résidentiel calme, cette solide maison de maçon des années 70, de plain-pied, offre un beau potentiel sur une parcelle de 776 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger climatisée, de 4 chambres (dont 3 avec placards intégrés et 1 avec point d’eau), d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La maison est équipée de volets roulants électriques dans la plupart des chambres ainsi que de moustiquaires, pour plus de confort au quotidien. Un grand garage permet un accès direct à la maison, complété par un atelier attenant, idéal pour le rangement, le bricolage ou pour abriter motos et vélos en toute sécurité. Le chauffage est entièrement électrique, avec 2 climatisations réversibles (salle à manger et couloir) pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est lumineuse, bien entretenue, et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de modernisation. À seulement 20 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, avec écoles maternelle et primaire dans le village, collège à Brignon (3 km). Vous trouverez également à proximité immédiate : boulangerie, supérette, presse, cave et autres commerces de proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (Gard - 30190) - Maison 5 pièces de 113 m² sur 775 m² de terrain. À Moussac, dans l'un de ces endroits secrets, cette maison vous invite à vivre bien plus qu'un simple quotidien. Proche de tous les commerces et services. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement happé par la vue exceptionnelle qui s'offre à vous. Ici, l'horizon s'ouvre, le ciel paraît plus grand, et chaque journée commence avec cette sensation rare d'espace et de liberté. La maison développe 113 m² de vie dans une atmosphère baignée de lumière. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil à chaque heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et vivante. La distribution actuelle est déjà agréable, mais l'architecture atypique offre surtout une formidable opportunité : celle de repenser les volumes, de créer un intérieur qui vous ressemble, fluide et moderne, tout en conservant l'âme des lieux. Chaque pièce raconte une histoire. On s'y projette facilement, que ce soit pour une vie de famille, un cocon paisible ou une maison de vacances au calme. La maison est très bien entretenue, avec une toiture déjà rénovée, un chauffage mêlant bois et électrique, et une construction saine qui inspire confiance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 775 m², joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. On y imagine les déjeuners d'été sous les arbres, les soirées entre amis, les enfants qui jouent en toute liberté ou simplement le plaisir de se détendre face à la vue, dans un cadre naturel et apaisant. Cette maison, c'est avant tout une belle opportunité : une belle construction, un environnement privilégié, une vue rare et un potentiel remarquable à exploiter. Un lieu de vie où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on vient vraiment vivre. À Moussac, ce type de bien est rare. Celui-ci n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire. Vous souhaitez visiter ? Organisons une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.