Vente maison 4 pièces 84 m² Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Sous promesse de vente - a seulement 12 minutes des plages de saint-jacut et saint-cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de saint-malo, station balnéaire emblématique de la côte d'émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité. Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain. Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km / h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité. La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134 m² : cuisine contemporaine ouverte sur le séjour / salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif. Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte. Au-delà des murs, le parc clos se déploie : jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires. Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de dinan, un pied-à-terre de charme pour la côte d'émeraude, ou un investissement locatif original. Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Saint-lormel | extension possible selon plui surface maison : 134 m² | terrain : 5600 m² 4 à 5 chambres | 2 salles d'eau | 3 wc | chauffage bois + électrique dépendances : 3 bâtiments dont garage et cellier avec grenier aménageable puits, portail électrique, interphone, fibre, assainissement individuel dpe : e / ges : b | tf : 730 euros prix : 410000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 417537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Garret vous propose : À vendre en exclusivité à Saint Cast - Maison familiale de 111 m² Saint Cast offre un environnement de vie privilégié entre mer et nature, avec de magnifiques sentiers côtiers comme le GR34. Résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour traversant, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain pied, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une famille ou pour recevoir. La maison est implantée sur un terrain de 1 769 m² constructible. Deux garages ainsi que plusieurs dépendances complètent le bien, apportant des solutions de rangement ou des possibilités d’aménagement. La maison se situe à seulement 1,2 km du quartier des Mielles et de la Grande Plage (4 mins en voiture - 20 mins à pied), à 1km de la plage de la Fresnaye (2 mins en voiture - 13 mins à pied) et à proximité immédiate des écoles, mairie, et maison médicale. À découvrir sans attendre, une véritable opportunité coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie godron vous propose : matignon - maison neuve achevée en janvier 2026 sur un terrain de 412 m². L'entrée dessert une pièce de vie en 2 parties : un salon exposé et une cuisine équipée / salle à manger bénéficiant d'une double exposition sud et est, 3 chambres, 1 sale d'eau et des wc indépendants. Un grand garage de 15 m² complète ce bien. Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau). Commerces à proximité immédiate accessibles à pieds. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florian beyris vous propose : *proximité plage / commerce * 3 minutes des ecoles * situé à saint-cast-le-guildo, cette charmante maison individuelle comblera les attentes des familles en quête d'un foyer chaleureux et confortable. La maison s'étend sur 107 m² avec un terrain de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour / salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un wc offrent un coin nuit apaisant pour toute la famille. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le poêle à granulés assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de garer un autre véhicule sur la propriété. Saint-cast-le-guildo est une ville paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les balades en famille ou les moments de détente au bord de la mer. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un havre de paix à saint-cast-le-guildo. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale de 100 m² idéale pour une vie paisible à 10 min des plages de saint-jacut et à proximité des écoles et commerces de plancoët. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial ouverte sur l'extérieur. Un poêle à granuler performant permet de chauffer l'ensemble de la maison alliant confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon tv, d'une chambre parentale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie ou arrière cuisine. À l'étage, trois chambres ou un bureau avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis clôturé parfait pour les moments de détente dans un environnement calme et serein. Stationnement de deux véhicules dans la cour. Un cabanon complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez de la mer. Prix : 325 500 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à créhen, proche des commerces et des commodités, et à quelques minutes de la mer, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 530 m², elle séduira par sa fonctionnalité et son potentiel pour une vie de famille au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un salon – salle à manger spacieux, idéal pour recevoir • une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité • une cuisine aménagée et équipée • une chambre • une salle d'eau • un wc à l'étage un espace nuit comprenant : • 3 chambres permettant d'accueillir toute la famille • une mezzanine, idéal pour le télétravail • un espace grenier • une salle de bain • un wc annexes / espaces complémentaires la maison dispose également : • d'une véranda • d'une buanderie • d'un garage • de 3 places de stationnement caractéristiques techniques • surface habitable : 159 m² • terrain : 530 m² • maison avant 1949 • menuiseries : double vitrage • orientation : sud • chauffage : bois + électrique • fibre installée • assainissement : collectif dpe : d – ges : b, nouveau dpe en cours de réalisation qui sera meilleur (changement des menuiseries, pose d'un insert etc. ) les + du bien ? Proche de la mer et des commodités ? Pole santé, école collège lycée à pied ? Beaux volumes de vie ? Cheminée avec insert ? Maison fonctionnelle ? Garage + 3 stationnements ? Terrain agréable et au calme ? Bon état général contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.