Vente maison 4 pièces 115 m² Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Maison 115m2, de plain-pied rénovée à Saint-Caprais, proche écoles et commerces

Maison de plain-pied en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, face vue dégagée sur d'anciennes vignes, garantissant un cadre ouvert et paisible, à seulement une minute à pied du bourg de Saint-Caprais. D'une surface d'environ 115 m², elle propose une agréable pièce de vie lumineuse de près de 60 m², bénéficiant de doubles baies vitrées et d'une cuisine équipée ouverte. L'organisation intérieure offre deux espaces nuit bien distincts : une suite parentale d'environ 27 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un second espace composé de deux chambres de 10 m² et 14 m² et d'une salle de bain avec un deuxième WC. Implantée sur une parcelle de 520 m², la maison dispose d'un jardin à l'avant, piscinable, actuellement aménagé avec une piscine hors-sol, une terrasse, une pergola en bois et un abri de jardin contemporain. L'ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Saint-Caprais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel préservé, la proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en restant proche de Bordeaux. Un bien idéal pour profiter du calme et d'une vie de village agréable. Intéressés ? contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 598553 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 115 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr