Vente maison 4 pièces 130 m² Saint-Arailles (32350)

Située au coeur d'un village calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface habitable de 130 m², construite en 2009, alliant modernité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un espace convivial avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible. Les + : ? Maison de plain-pied (confort au quotidien) ? Construction récente (2009) ? Style moderne avec du cachet ? Suite parentale ? Belle luminosité et volumes agréables ? Environnement calme, cadre village Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent dans un cadre serein.

Coup de cœur – Authentique maison gasconne en pierre avec vue Pyrénées À 16 minutes de Mirande et à seulement 8 minutes de l'école du village, tout en restant proche des commodités, découvrez cette superbe maison gasconne en pierre, ancienne ferme d'élevage, nichée dans un écrin de nature préservée. Au bout d'un chemin communal goudronné (sans entretien à votre charge), la propriété vous garantit calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, seuls les champs et la nature vous entourent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 ha 69 a 17 ca (26 917 m²), cette propriété séduira les amoureux de grands espaces : De jolis arbres accentue le charme de l'endroit Une terre riche, idéale pour cultures, potager ou projets agricoles. Un ancien bassin clôturé avec système de pompage, aujourd'hui propre et utilisé pour la récupération d'eau de pluie La propriété dispose également de 3 puits, dont 1 qui alimente la maison et les bâtiments grâce à un système de pompage, tout en restant raccordée au réseau d'eau classique si vous le souhaitez. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : • Double garage avec fermetures coulissantes devant la maison. Accès goudronné. Bâtiments agricoles à exploiter selon vos projets : • Un appentis métallique dans le parc. • Grand hangar en bon état d'environ 560 m² avec les sols bétonnés + fenil au-dessus. Maison lumineuse et agréable à vivre, exposée plein sud, avec une vue sur les Pyrénées à l'horizon. En Rez de jardin : La porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon de33 m² avec cheminée en pierre dotée d'un insert, et de beaux éléments comme le grand placard ancien, les poutres pour le charme. • Un séjour de 32 m² de lumière par une porte-fenêtre, un grand escalier en bois vous mène à l'étage. Ce séjour central mène également sur la cuisine. • La cuisine séparée. • Une arrière-cuisine y est accolée donnant sur une terrasse de 14 m² environ, carrelée, exposition EST. Ce cellier est doté d'une petite cheminée équipée d'un poêle à bois et du système de récupération d'eau du puits • Un dégagement (avec grand placard) situé à l'arrière de la cuisine donne sur une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. À l'étage : Une première chambre de 17 m² environ avec grand placard suivie d'une autre chambre centrale de plus de 23 m² et enfin une 3ième chambre de 25 m² avec cheminée. Toutes les chambres ont une fenêtre donnant au Sud vers les Pyrénées. Le charme de l'ancien est omniprésent : pierre, authenticité, volumes et potentiel, plafonds refais et en bon état, magnifiques parquets massifs dans les chambres à l'état. Isolation de la maison : Pose de laine de verre sur les plafonds dans les années 1986, menuiseries en bois récentes mais en simple vitrage, murs épais en pierres non doublés. Un petit bijou à remettre à votre goût ! À visiter sans tarder ! Assainissement individuel à remettre aux normes Taxe foncière : environ 800 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 950968.

À vendre : maison en pierre de 147 m² habitables, située à seulement 3 km de Montesquiou, où vous trouverez tous les services essentiels : école, épicerie avec dépôt de pain, médecin, pharmacie. Nichée dans un environnement paisible avec vue sur les vallons gascons, cette maison est orientée à l'est. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec l'escalier amenant à l'étage, d' une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'un cellier / local-technique et d'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, salon, bureau). À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace lecture et 3 chambres. Un vaste atelier de 100 m², attenant à la maison et formant un angle avec celle-ci, complète le bien. Il peut être utilisé comme garage ou atelier. Un bien idéal pour toute personne en quête d'un cadre de vie calme et idéal pour un artisan; Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante (2870 m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 957887.

Cette maison d'une surface de 156 m², très discrète au coeur de la campagne autour de la ville de Marciac, se trouve au niveau d'un ancien chemin de carrosse avec des puits pour abreuver les chevaux. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement isolé. Le bien nécessite des travaux. Actuellement, il y a 4 chambres, cuisine-séjour ouvert avec poêle à bois. Grande terrasse couverte et salle de bains. Il y a une autre salle d'eau à terminer. Le hangar ouvert est utilisé pour des chevaux. Il y a aussi une ruine sur le site ainsi qu'un puits. Le terrain est plat sur les parties supérieures et inférieures. La partie intermédiaire est partiellement boisée et en pente mais les chevaux pouvaient la traverser auparavant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un village perché des collines gersoises, cette propriété de caractère séduira les amoureux du patrimoine et de l'art de vivre gascon. Idéale comme résidence secondaire ou pour une petite famille, cette ancienne grange rénovée, autrefois dépendance d'un château médiéval, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, où le charme de l'ancien s'exprime à travers la pierre et le bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine aménagée en espace lecture et bibliothèque. Une majestueuse cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle, constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier accueille un espace bureau. Un couloir dessert une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'un dressing. À l'extérieur, le jardin, intime et plein de charme, est agrémenté d'un ancien poulailler qui lui confère une agréable touche bucolique. Un muret en pierre délimite la propriété au nord, tandis que des cyprès d'Italie et des rosiers grimpants viennent parfaire l'atmosphère. Un grand garage offre un espace de stationnement, de stockage et abrite également la chaudière. Une propriété authentique où le cachet de l'ancien, la quiétude du village et la douceur de vivre gersoise se conjuguent harmonieusement. À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac où l'on trouve commerces et services. Contacter Véronique THIEUX LOUIT au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 965018.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Charme et Calme Absolus - Le Brouilh-Monbert * Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 140 m² sur un terrain plat et arboré ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Datant de 1850, cette maison de plain-pied offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. La salle à manger et son coin bar offrent un cadre convivial pour vos repas en famille ou entre amis tandis que le salon vous accueille pour des moments de détente au coin du feu. La cuisine séparée, quant à elle, est entièrement aménagée et équipée, et offre un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. L'ensemble de ces espaces de vie est réparti sur 62 m² et offre de beaux volumes pour la vie quotidienne. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (11 m² - 12 m² - 15 m²) offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace nuit pour votre plus grand confort. À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant : l'une de 15 m², intimiste et couverte orientée Sud et l'autre de 20 m² avec sa cuisine d'été orientée Ouest. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un garage de 23 m² avec une porte sectionnelle motorisée, un atelier de 20 m² ainsi qu'un abri pour le bois et un abri jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.