Vente maison 4 pièces 110 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

33240 - SAINT ANDRE DE CUBZAC - MAISON PLAIN PIED 110M² - 3 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER

À VENDRE SAINT ANDRE DE CUBZAC - 5 mn du centre ville et 5mn de Plagne, Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 110 m² construite en 1995 dans son style landaise est un petit bijou, posé au coeur d'un jardin fleuri et soigné L'entrée permet d'accéder au salon en forme de L, des baies vitrées offrent un joli panorama sur le jardin, La cuisine est aménagée, un cellier et une cave à vins lui font suite Les 3 chambres sont de superficies confortables, (12 m², 12.5 m² et 14.5 m²) un dressing vient compléter leur aménagement, salle d'eau et toilettes séparées En extérieur, une terrasse orientée plein sud est abritée sous un immense store, la piscine hors sol agrémente les plaisirs de chacun ! On aime la proximité du centre ville et ses nombreuses commodités telles que la gare, les écoles primaires et secondaires à 5mn, le port de Plagne est tout aussi proche avec ses agréables ballades à pied ou à vélo au bord de l'eau ! Les plus plus de ce bien : des prestations de qualité comme le mode de chauffage par pompe à chaleur et son caractère peu énergivore, amélioré par 8 panneaux solaires qui restituent un gain non négligeable sur les consommations électriques ! Le jardin est clos et l'environnement calme et sécuritaire 2 véhicules peuvent aisément se garer sur la propriété Mandat ref. 11626 au prix de 293.000 euros honoraires agence inclus - sera heureuse de vous recevoir pour une prochaine visite Rendez vous - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre et sécurise votre recherche RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 4 pièces
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Bon

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr