Vente maison 4 pièces 97 m² Rousson (30340)

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – Rousson Belle maison lumineuse, située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 406 m², elle développe une surface habitable de 164,3 m². Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger ouverte sur un salon accueillant une cheminée en pierre avec un insert à bois, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, de deux WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage spacieux. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et ses WC vient compléter l’espace nuit. Vous y trouverez aussi un vaste grenier. Cette maison offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, pour un projet familial, locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants (PVC et bois), d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, du tout-à-l’égout, et d’un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Quelques travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Construite en 1972, cette maison repose sur une structure robuste et fiable, caractéristique des bâtis de cette époque. Située à seulement quelques minutes d’Alès, Rousson est une commune agréable et recherchée, appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. À noter : certaines photos ont été modifiées de façon virtuelle afin d’illustrer le potentiel de la maison. Elles ne représentent pas l’état actuel mais visent à aider à se projeter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. LES COLLABORATIONS INTER-AGENCES SONT LES BIENVENUES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes d'Alès, cette villa de quatre chambres est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Son atout majeur réside dans sa piscine couverte de 50 m², véritable luxe permettant la baignade par tous les temps. La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 3 176 m², offrant un environnement serein sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Disponible dès maintenant et sans aucun travaux à prévoir, cette opportunité unique sur le marché immobilier local est à découvrir rapidement lors d'une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536.

Située à rousson, cette villa récente de 112 m² propose au rez de chaussée un séjour lumineux de 33 m² avec sa cuisine équipée, l'ensemble bénéficie d'une belle ouverture par une baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'étage deux charmantes chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 550 m². À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 933390.

Certains lieux ne racontent pas seulement une histoire… ils donnent envie d'y écrire la vôtre. À Rousson, entre collines cévenoles et horizon dégagé, se niche cette villa contemporaine de 190 m², bâtie en 2021. Un cocon moderne, pensé pour une vie de famille paisible, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne retrouve que dans les maisons où tout a été fait avec cœur. En ouvrant la porte, la lumière vous accueille. Le salon s'étire vers la terrasse, baigné de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. La cuisine Arthur Bonnet, à la fois design et conviviale, devient naturellement le point de ralliement : on y partage un café, un repas, un moment. Juste derrière, la buanderie équipée d'un adoucisseur au CO ? sans entretien et d'un osmoseur Culligan rappelle que le confort ici est aussi une affaire de détails bien pensés. À l'étage, la suite parentale offre un vrai havre de tranquillité : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines. Les deux autres chambres et le grand bureau modulable complètent l'ensemble avec élégance. Et si un jour, l'envie d'agrandir vous prend, les combles aménageables n'attendent que votre imagination. Dehors, la terrasse de 38 m² appelle les déjeuners d'été, la piscine coque 8x4 m promet les après-midis de détente, et le terrain de 1 492 m², bien proportionné, pourrait même accueillir un projet futur grâce à sa partie divisible. Côté confort, le plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux assure une température parfaite toute l'année, tandis que le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur veillent sur votre sérénité… et vos factures. On s'y sent bien, tout simplement. On imagine les rires autour de la piscine, les soirées d'hiver autour d'un bon film, les week-ends à flâner entre Alès et les garrigues. Et parce qu'une belle opportunité mérite d'être saisie : le prix vient de passer à 349 000 €. Vous voulez la découvrir ? Je vous y emmène volontiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. * Description des pièces * : - 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable - 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité - 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage - 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis - 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air - 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries - 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin - 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur * Avantages * : - Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. - Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été. - Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un système de ventilation mécanique pour un confort maximal. - Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un système anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m), le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations : climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. À l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54477 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!