TROP TARD, SOUS OFFRE D'ACHAT ! Nichée dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété au style et à la décoration intemporels est un vrai COUP DE COEUR ! Si vous souhaitez résider dans un endroit calme et profiter de la campagne tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, cette maison est faite pour vous. Dans ce cadre privilégié, cette maison traditionnelle et familiale de 116 m² est édifiée sur un terrain arboré de 977 m². La clôture en pierre de Caen contribue à lui apporter charme et authenticité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'une agréable pièce de vie d'environ 32 m² qui est baignée de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine séparée est parfaitement aménagée et fonctionnelle. Elle bénéficie même d'un accès donnant sur l'extérieur. Son volume vous offrira la possibilité d'y prendre vos repas. Pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau selon votre projet, d'une salle de douche et de WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sur toute la largeur de la maison, des combles très facilement accessibles vous permettront de disposer d'un très grand espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total particulièrement bien conçu est composé de plusieurs pièces qui offrent de multiples possibilités (cave, chaufferie, buanderie, espace de stockage, local à vélos. ). La partie garage permet de garer une voiture et, selon vos besoins, d'autres véhicules pourront être stationnés dans la cour extérieure. À retenir : - Emplacement idéal dans une commune située à 1,9 km des premiers commerces et écoles, à 6 km d'un supermarché, d'un pôle de santé et d'un centre universitaire, à 15 km des plages. Accès rapide autoroute A84 et N13. - Maison très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et avec de beaux volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier à qui j'ai confié la vente et qui répondra à vos questions 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 837416).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 977 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1975