Vente maison 4 pièces 96 m² Rochefort (17300)

Maison à rénover à vendre 4 pièces – Proximité gare, écoles et centre-ville – ROCHEFORT (17)

Vous rêvez de redonner vie à une maison avec du potentiel, située dans un quartier stratégique de Rochefort, à deux pas de la gare, des écoles et du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous ! La maison d'environ 80 m² habitables, dispose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se distingue également par plusieurs dépendances, offrant un véritable potentiel d'agrandissement : Une dépendance chauffée de 16 m², actuellement utilisée comme troisième chambre Un atelier Un chais Un garage Grâce à leur configuration, ces annexes peuvent être intelligemment intégrées à l'habitation, permettant d'envisager un agencement en U autour du la terrasse et de créer une maison plus spacieuse et harmonieuse. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin avec une grande terrasse de 45 m², parfait pour vos moments en extérieur. Un bien rare à Rochefort pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et façonner leur futur chez-soi dans un cadre pratique et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 907734.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 96 m²

Extérieur

• Surface jardin : 494 m²

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr