Vente maison 4 pièces 86 m² Rive-de-Gier (42800)

Maison traditionnelle T5 sur 307 m² de terrain, 4 chambres spacieuses, beau jardin calme, garage, 2 places de parking privative + garage dans une copropriété fermée par portail électrique Hors zone inondable ! Proche de toutes commodités, Prix négociable raisonnablement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Rive de gier. 225 000. Contacter arnaud zaini au o6 78 35 51 6o. Maison à étage composée de 2 logements d'une superficie totale de 152 m². Terrain de 855 m². Elle se compose à l'étage de 2 chambres (possibilité de recréer facilement la 3e chambre), cuisine indépendante, séjour, salle d'eau et wc indépendants. Au rdc, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Balcon et terrasse située à proximité de toutes commodités à pied (gare, commerces, toutes écoles,. ). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 02 / 2025, logement à consommation énergétique excessive classé f (article l721-1 du cch), ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 190 et 5 700, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter arnaud zaini votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint etienne n° 528783285) spécialisé sur le secteur de rive de gier au 06 78 35 51 60.

Belle maison proche du centre, parfaitement bien entretenue et vous pouvez entrer de suite dans cette maison, 2 entrées séparées pour actuellement 2 habitations, le tout peut être relié selon votre projet, les travaux de rénovations énergétiques ont été effectués, les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage gaz de ville, 2 grands garages de 17 m² chacun, et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours qui approchent ! Venez vite découvrir cette maison au beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

À rive-de-gier, en limite directe de saint-martin-la-plaine, venez découvrir cette maison moderne, aux normes rt2012, offrant un cadre de vie privilégié à 5 minutes du centre de saint-martin-la-plaine et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur sa vaste pièce de vie de 43 m², élégamment habillée de travertin, avec accès à un patio intimiste, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant aussi sur le patio. Au même niveau, vous trouverez un wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, parfaitement adapté à une vie familiale. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Le prix est de 320 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine.

Idéalement située entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous profitez d'une configuration agréable avec deux accès indépendants, dont un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine dinatoire conviviale * Une grande buanderie pratique * Un spacieux salon lumineux avec cheminée, pour une ambiance cosy * Une salle de bain confortable * Un WC indépendant avec lave-mains * Une chambre * Un bureau (facilement transformable en chambre) À l'étage : * Un grand palier avec dressing * Deux belles chambres lumineuses Un vrai plus : dépendances indépendantes La propriété dispose également de deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun (à rafraîchir), offrant de multiples possibilités : * Revenus locatifs * Logement indépendant pour un proche * Télétravail / activité professionnelle * Espace invités ? Les atouts qui font la différence ? Terrain arboré agréable ? Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules ? Double accès (rare sur le secteur) ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Fort potentiel patrimonial et locatif ? Environnement calme et recherché ? Pourquoi on aime ? Un bien polyvalent et évolutif, parfait pour : * une famille, * un projet multigénérationnel, * ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À Genilac, dans la partie basse et à proximité des commodités, cette maison première main construite en 1984 dégage une atmosphère simple et rassurante : une maison “vécue”, entretenue avec soin, où l'on sent qu'on peut s'installer et profiter. L'intérieur est fonctionnel et chaleureux, avec ses 3 chambres et une pièce de vie agréable. Et si vous aimez les espaces ouverts, la maison offre une vraie piste d'évolution : ouvrir la cuisine sur le séjour pour gagner en volume et en convivialité. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien facile et agréable : une maison performante et bien équipée, notamment sur l'énergie (poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisation réversible…), avec des améliorations réalisées au fil des années. Le sous-sol complet apporte un vrai “plus” qu'on apprécie vite : garage, atelier, espace technique… de quoi stocker, bricoler et organiser sa maison sans manquer de place. Et devant, une grande aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sans stress. À l'arrière, la terrasse devient naturellement un endroit où l'on se retrouve, avec une parcelle d'environ 1400 m². Le terrain est en pente, aménagé par paliers, mais il offre surtout plusieurs espaces autour de la maison pour profiter de l'extérieur, prendre l'air et imaginer son coin détente. Infos pratiques : taxe foncière 2025 : 1 252 €. Disponibilité du bien : délai à prévoir d'environ 6 mois après signature du compromis, correspondant au projet de relogement des propriétaires, avec possibilité d'ajustement selon les situations. Avant de contacter l'agence, prenez le temps de découvrir la visite virtuelle : elle permet de bien comprendre les volumes, l'enchaînement des pièces et le sous-sol. Référence agence : 406.