Vente maison 4 pièces 153 m² Réhon (54430)

Situé dans le secteur prisé de Longwy-Haut, au cœur du quartier Vieux Château - Pulventeux, cet ensemble immobilier rare séduira les familles en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir distribuant les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : • un bureau • une salle à manger, • une cuisine équipée, • un salon lumineux • une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs anciennes cheminées apportent un véritable cachet à l'ensemble, dont une encore fonctionnelle et régulièrement utilisée. À l'étage : • trois chambres, • une seconde salle de bain, • un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin / partie inférieure : • deux chambres supplémentaires, • dont une avec espace douche et vasque, • une buanderie, • un WC, • une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 421 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Travaux réalisés : • toiture entièrement refaite en 2002, • ravalement de façade effectué en juin 2002, • raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison incluse dans la vente Un second bâtiment situé dans la même rue complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un garage deux véhicules, • un appartement actuellement loué 620 € charges comprises par mois. L'appartement, chauffé à l'électricité, a été entièrement rénové en 2008 : • toiture neuve, • fenêtres PVC double vitrage, • peinture refaite en 2022, • chauffe-eau électrique neuf depuis 2025. Emplacement idéal Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une famille : • école Albert Ier accessible à pied, • collège et lycée à environ 15 minutes, • gare de Longwy à 10 minutes à pied, • arrêt de bus ligne 731 au pied de la maison (direction notamment Rodange), • crèche à proximité. La proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge (5 minutes en voiture) constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Longwy dispose également de nombreux commerces, services et infrastructures, dont un hôpital. Informations complémentaires La maison principale sera disponible à partir de fin mars 2027. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du caractère et un bon potentiel locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 607004 ).

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Cette spacieuse maison récente de 136 m² située dans un quartier résidentiel très calme sûr la commune très prisée de Lexy à deux pas des commerces et frontières. Une grande entrée nous amène à une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m² ouverte sur une cuisine tout équipée le tout avec un accès direct à un très beau jardin avec grande terrasse et pergolas sans vis à vis. Coté nuit à l'étage, on retrouve 5 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et un deuxième toilette. Le bien dispose d'un grand garage deux voitures, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, un poêle à pellets, une buanderie et un abris de jardin. Idéale pour grandes familles à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle, de plain pied sur sous-sol, d'une surface de 125 m carré sur une parcelle de 565 m carré. Elle se compose, d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'une surface totale de 22 m carré, d'un salon de 28 m carré donnant sur un balcon par portes fenêtres, de 3 chambres de 9.5, 11 et 13.5 m carré, d'une salle de douche de 4.5 m carré et de WC séparés. En sous sol, non enterré, une 4 eme chambre de 26 m carré avec espace salle de bain (baignoire, meuble vasque et WC ), une buanderie / chaufferie de 25.5 m carré et un garage porte électrique de 35 m carré. À l'extérieur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis. Sur les 10 dernières années, de nombreux travaux ont été effectué sur cette maison : isolation façade, combles, fenêtres, garde corps, porte de garage, granit sur les sols extérieurs, pose de moustiquaires, chaudière de mai 2026. Située au calme, à Lexy, proche de toutes commodités et à 15 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lexy (54720), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible a 5 min des frontières belge et luxembourgeoise, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La commune propose une atmosphère conviviale tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille dynamique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 939 m², offrant un bel espace extérieur comprenant 3 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La construction de la maison en 2009 garantit également une structure solide et moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 157 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec 2 toilettes pour plus de confort, cet espace de vie convivial et chaleureux saura répondre aux besoins d'une famille. Les 125 m² en loi Carrez offrent un agencement optimal, idéal pour profiter pleinement du confort au quotidien dans un cadre soigné et fonctionnel. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Pour les amoureux de belles maisons, je vous propose cette magnifique et vaste maison de Maîtres de 220 m² sur la commune de Herserange à 2 km des Frontières. Dès l'entrée vous serez séduit par son style, ses volumes ainsi que sa grande pièce à vivre décorée façon vintage, sa belle cuisine avec accès à un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses. Aux étages vous retrouverez 6 grandes chambres dont une parentale avec dressing ainsi que 3 salles de bains. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz, une toiture en très bon état, une grande cave et un garage 3 voitures. Elle n'attend plus que vous, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle d'une surface de 276 m carré sur une parcelle de 720 m carré. Elle se compose, en RDC, d'une vaste entrée et hall d'une surface de 25 m carré, d'un séjour / salle à manger de 47 m carré donnant sur une petite terrasse par portes fenêtres, d'une cuisine séparée de 12 m carré, de 2 chambres de 17.5 et 18.3 m carré, d'une salle de douche de 9 m carré et de WC séparés. À l'étage, 5 chambres de 9,11. 8,13. 6,14 et 15 m carré, une pièce pouvant servir de salle de bain mais à refaire entièrement et une pièce WC. De l'espace grenier d'une surface de 22 m carré aménageable en chambre supplémentaire complète l'étage. Au sous sol, de nombreux espaces, une chaufferie / buanderie de 14 m carré, une cave de 11.7 m carré et la possibilité de faire un appartement ou accueillir une profession libérale avec accès indépendant sur l'arrière de la maison d'une surface de 60 m carré divisé en 3 pièces. Un garage de 36 m carré complète le bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz, les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage, la toiture a été remaniée et isolée. Situé dans une rue calme, proche de toutes commodités et de la gare et à 5 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.