Vente maison 4 pièces 96 m² Quéven (56530)

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison de 100 m² environ sur une parcelle de 850 m² En rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux salon de plus de 30 m² avec une cheminée, une cuisine équipée, un sellier servant de local chaufferie et buanderie, un WC séparé et un coin lavabo. À l’étage, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, 1 WC séparé. Un potentiel exceptionnel d’agrandissement avec deux dépendances à réhabiliter, une attenante a la maison et l’autre séparée. Une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d’un système de chauffage individuel par géothermie, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année et des économie considérable. Idéalement située, cette maison vous offre un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités et des principaux axes de communication. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété pleine de charme à Quéven. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes du bourg de Quéven, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des extérieurs grâce à son jardin sans vis à vis au sud. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une grande salle d'eau. Un véritable atout : un grenier aménageable sur dalle béton, déjà isolé et équipé de fenêtres récentes, offrant de belles possibilités d'agrandissement (chambres, bureau, suite parentale…). Un garage avec évier complète ce bien. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 225 € Honoraires charge acquéreur : 15 275 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Venez découvrir cette maison familiale proche du bourg, des écoles et des commerces à pied. Elle vous propose 4 chambres, un grand salon-séjour ouvert sur une veranda lumineuse offrant un espace de vie convivial pour toute votre famille au fil des saisons. Sérénité et praticité font parties de cette opportunité à saisir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans la commune de Gestel (56530), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 600 m², cette propriété propose un espace extérieur généreux comprenant 2 places de parking et un garage. Le jardin bien entretenu offre un cadre verdoyant et agréable pour les résidents, parfait pour se détendre ou recevoir des invités lors de belles journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Les 2 salles de bain et 2 toilettes apportent du confort au quotidien. Le rez-de-chaussée présente un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une chambre, et une cuisine fonctionnelle. Construite en 1976, cette maison constitue une opportunité charmante et accueillante pour une famille en quête d'un chez-soi chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : À SAISIR - Maison individuelle sur Gestel avec vie de plain-pied et grand jardin Située sur la commune prisée de Gestel, cette maison construite en 1997 bénéficie d'une surface au sol de 97 m² et d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 707 m². - Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un séjour lumineux de plus de 30 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec accès garage et buanderie. Le salon séjour donne accès directement à un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec son barbecue extérieur. Vous trouverez une vie de plain-pied avec sa chambre parentale avec sa salle d'eau et son toilette indépendant. - L'étage se compose de 2 chambres spacieuses avec sa salle de bain et un espace rangement. - Côté extérieur : le grand jardin ne manque pas d'atouts (espace clôturé côté séjour) avec une serre et un abri de jardin, d'une place de parking. Petit rafraîchissement à prévoir. Côté technique : - Toiture en ardoise crochet inox, pignon ardoisé en 2007, porte garage motorisée, chaudière à gaz à condensation, poêle à bois et VMC changée en 2023. Cette maison lumineuse et chaleureuse bénéficie d'une orientation est-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour tous. Profitez de la douceur de vivre de Gestel, avec sa proximité à la voie rapide et ses commerces. Contactez-moi et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité : une maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie le tout est implanté sur un terrain clos de 400 m², à deux pas des commodités, écoles et transports. ________________________________________ la propriété se compose : a l'extérieur : terrain clos de 396 m² cour intérieure terrasse espace pelouse / jardin ________________________________________ rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 37 m², très lumineuse, poêle à granulés récent cuisine équipée de 12 m², refaite en 2020 grande entrée wc garage de 22 m² auquel s'ajoute une buanderie de 9 m² ________________________________________ 1er étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements 1 grand dressing de 9 m² salle de bain avec douche et baignoire d'angle wc ________________________________________ 2ème étage : 3 grandes chambres lumineuses avec rangements salle d'eau avec douche et wc les atouts majeurs : proche de toutes commodités écoles à proximité (primaires) arrêts de bus à quelques mètres menant à lorient en passant par caudan notamment (20 à 30 trajets / jour). Ligne vers plouay également. Rénovation complète en 2019.5 grandes chambres maison très lumineuse huisseries récentes + volets électriques dpe classe c chauffage gaz de ville poêle à granulés récent terrain de 396 m² entièrement clôturé grand garage + laverie : 31 m² électricité aux normes toiture en bon état tout-à-l'égout maison très propre, habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir en synthèse : une maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue, offrant confort et luminosité. Idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 289 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.21% - prix hors honoraires : 280 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 euros et 2 050 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.