Vente maison 4 pièces 125 m² Preyssac-d'Excideuil (24160)

Maison à vendre 4 pièces PREYSSAC D'EXCIDEUIL (24) 2851 m² de terrain

À saisir – Maison en bois massif avec vue imprenable sur la vallée de la Dordogne Venez découvrir cette charmante maison en madriers de bois massif, d'environ 125 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé d'environ 2 850 m², sans aucun vis-à-vis. Accessible par un portail électrique, cette propriété offre calme, intimité et une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne. Construite en 2011, cette maison de plain-pied se compose : D'une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse couverte. De trois belles chambres avec espace dressing. D'une salle d'eau avec double vasque. De toilettes séparées. D'un cellier. D'un double garage avec porte motorisée. Idéalement située, à seulement 2 minutes d'Excideuil, vous bénéficiez de toutes les commodités (commerces, écoles, services…). À noter : des travaux d'étanchéité sont à prévoir. Le prix de vente a été établi en tenant compte de ces travaux. Un diagnostic complet et des devis sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 914643.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Extérieur

• Surface jardin : 2 851 m²

Etat

• Etat general : Travaux d'étanchéités à réalisés (explications et

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr