Maison 4 pièces à vendre à Pluméliau-Bieuzy (56930)

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON PLAIN-PIED - T4 77 m² – PLUMÉLIAU (56 930) Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et au calme, à seulement 15 minutes de Pontivy, 10 minutes de Baud et 15 minutes de Locminé ? Cette maison de plain-pied, construite en 2006, saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain clos de 920 m². Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 30 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée offrant une vue dégagée sur les champs. Vous souhaitez encore plus d'espace ? La suppression de la buanderie permettrait d'agrandir la pièce de vie d'environ 5 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de superficies similaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une cour goudronnée, d'une terrasse exposée Ouest et d'un cadre de vie agréable sans vis à vis. Un atout supplémentaire : les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'environ 35 m² supplémentaires selon votre projet. Côté technique, aucune anomalie n'a été relevée dans les diagnostics. L'assainissement individuel est conforme. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier calme proche de la zone sud de Pontivy, maison ancienne comprenant : Entrée / véranda, grand salon / séjour avec espace cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bains, wc séparé. À l'étage : Dégagement, chambre, bureau, En sous-sol : Buanderie, garage, cave, pièce pouvant devenir une cuisine d'été. Garage extérieur. L'ensemble implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Barthélemy, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur un terrain de 976 m², idéalement exposé plein sud. Elle propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage, domotique Somfy pour les fenêtres et la porte de garage, ainsi qu'un chauffage électrique à commande centralisée et programmable. Le sous-sol complet offre une buanderie, des espaces de rangement et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un vaste jardin et d'un cabanon. Une pergola est actuellement en place, avec sa remplaçante déjà sur site et prête à être installée. L'assainissement collectif complète les prestations de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Découvrez cette jolie maison en pierre typique de la région située dans un cadre bucolique à deux pas du blavet et de son hallage. Elle est idéale pour un premier achat, un pied à terre ou une maison de vacances en bretagne, au calme, loin de l'agitation de la côte, tout en étant à moins de 10 minutes de la ville de baud et ses services. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un débarras et d'un point d'eau avec wc. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un jardin entoure cette jolie maison complétée d'une 2e parcelle avec petit plan d'eau située de l'autre coté de la petite route de campagne. Dpe f et c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441375 lgc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises sans faire de rafraichissements ni de travaux ? Et qui plus est sans entretien extérieur ? Et bien, vous l'avez trouvé ! Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin, proche des commodités qu'offre le bourg tels que boulangerie, bars, mini-crèches, coiffeur, salon de thé, et 2 écoles. À 10 min à peine de Baud, vous pourrez en un instant profiter des commodités supplémentaires qu'offre celle ci. Elle ne dispose pas terrain mais offre une grande terrasse en bois cocooning à l'abri des regards. D'une surface habitable de 118 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par son agencement bien pensé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée qui vous offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une salle de bain avec toilette, un dégagement avec placard et deux chambres avec de beaux volumes et équipés de dressing qui vous apportent confort et praticité. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous retrouverez une généreuse suite parentale avec salle d'eau et un toilette, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Rénovation de qualité Bus à 2 min N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous faire découvrir cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover - à Melrand (56310) Implantée sur un terrain arboré de 725 m², la propriété de 95 m² bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une terrasse de 10,52 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'une salle à manger de 27 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante de près de 14 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains, d'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres ainsi que d'une mezzanine de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente selon vos envies. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation électrique, la ventilation ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. Située dans un cadre préservé tout en restant proche des commodités du quotidien, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84430 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 4430 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à REMUNGOL, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme, avec un accès rapide aux communes de Locminé et Baud. Implanté sur une parcelle d'environ 1 435 m², l'ensemble comprend une maison principale en pierre d'environ 110 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble du rdc. À l'étage, un vaste plateau reste à aménager et permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un beau potentiel d'évolution. La propriété dispose également d'une seconde bâtisse en pierre d'environ 60 m², à rénover intérieurement, idéale pour un projet de gîte, de logement indépendant ou d'espace professionnel. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Venez visiter sans plus attendre cette jolie habitation de 77 m², bien agencée, offrant des espaces optimisés. Proche du centre bourg et des commodités avec son bar, son épicerie et son école, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Remungol, est idéalement situé en centre Bretagne. À 20 min de Pontivy, 45 min de Lorient et Vannes, cette commune vous offre tout ce dont vous aurez besoin pour construire une vie épanouie, au calme. Cette maison construite en 2023 vous offre au rez de chaussé, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie de près de 27 m² et un toilette. Vous bénéficierez également d'une vie de plain pied très recherchée avec une chambre parentale équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. La propriété est entièrement clôturée pour assurer la sécurité de vos enfants. Un espace terrasse plein Sud vous promet de passer de bons moments sous le soleil breton. Aérothermie. Assainissement collectif. Cuve à eau 3000l avec possibilité d'y mettre une pompe. Conquis ? Alors contactez moi au 06 16 50 63 21 et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad france - geoffrey clincke vous propose : saint-thuriau - maison - t4 75 m² - garage - 2xparkings - très bon état - lumineux en excellent état, cette maison traditionnelle plain-pied située à saint-thuriau offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud et ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sur 75 m² habitables, elle se compose de 4 pièces bien agencées : un séjour lumineux donnant le ton de la maison, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que 3 chambres confortables. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution intérieure. Construite en 1985 et entretenue avec soin, la maison présente un état général très satisfaisant, sans travaux à prévoir. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, garantissant un confort thermique performant et économique. La maison est raccordée à une fosse septique (non conforme) l'extérieur complète agréablement l'ensemble : une terrasse profite de l'exposition sud-ouest, tandis que le terrain de 1 350 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage et 2 emplacements de parking viennent améliorer les commodités pratiques du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – MELRAND (56310) Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique. Située à Melrand, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par cette charmante maison en bois de plain-pied de 114 m², construite en 2006. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec dressing. Deux WC indépendants complètent l’ensemble, dont un dans la pièce de vie et un second dans l’espace nuit. Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique. Elle dispose de 2 panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente du surplus (générant au minimum 1 600 € de revenus annuels), ainsi que d’un panneau solaire thermique assurant la production d’eau chaude sanitaire. Un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 27 m² sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé. Son petit plus ? son accès direct à un bois depuis le jardin. L'escalier donne accès un des combles qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent pour toute la famille un mode de vie plus responsable et économique, sans compromis sur le confort, dans un environnement calme et proche de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison neuve de plain-pied – Évellys / Remungol (56 500) Venez découvrir cette agréable maison neuve de 2023, implantée sur un terrain de 802 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison de plain-pied a été pensée pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour de 38,3 m², d'une cuisine Cuisinella ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, attenant à la cuisine donne accès sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC suspendu indépendant. Le terrain constructible est à aménager, vous laissant libre cours à vos projets extérieurs (terrasse, jardin, potager, garage / carport etc.). Cette maison récente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par ses prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Moustoir-Remungol (Evellys), découvrez cette maison indépendante offrant un excellent potentiel de valorisation. Elle vous attend pour révéler tout son potentiel. Edifiée sur une superbe parcelle à bâtir ensoleillée de plus de 1000 m², cette maison offre une base idéale pour créer le cocon de vos rêves. Profitez du calme et de la proximité des écoles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Pontivy et 40 minutes de Vannes. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel et très lumineux. Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante dessert un salon / salle à manger, un cuisine indépendante, une chambre de plain-pied (actuellement un espace de travail) et un wc. L'étage dessert une salle de bains et deux belles chambres avec chacune un grenier servant de rangement. Le sous-sol est un espace de stockage exceptionnel comprenant une partie chaufferie, une grande pièce polyvalente et un couloir avec un accès direct sur le jardin. Le + : Les huisseries sont déjà en double vitrage sur la partie habitable. Classée en F, la maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique (système de chauffage au fioul actuel à faire évoluer + isolation) et d'un rafraîchissement global. C'est l'opportunité parfaite pour : - Personnaliser la maison à votre goût. - Profiter des aides de l'Etat pour maximiser la valeur de votre patrimoine. Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 611087 ).

Iad France - Bérengère Plunian vous propose : Au calme, jolie maison en pierre de taille fraichement rénovée de 100 m² habitable edifiée sur un terrain de 310 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage se trouve 2 belles chambres et un point d'eau avec wc. Dans la seconde partie de la maison se trouve au rdc un dressing, à l'étage se trouve une grande chambre avec coin bureau. Un garage complète ce bien ainsi qu'un jardin entièrement clos. Les + : peinture façade refaite en 2020. Ouvertures refaite en 2016 pvc double vitrage avec volets roulants solaire. Isolation laine de verre, murs et rampants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guern, jolie maison de 101 m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique. Au premier étage : une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569 m². Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air / eau, un poêle à pellets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965986.

À proximité immédiate du centre-ville de Pontivy et à deux pas du Blavet, cette maison de 1960 bénéficie d'un cadre privilégié où les balades au fil de l'eau côtoient les commodités urbaines accessibles à pied. Elle se distingue surtout par un atout devenu exceptionnel sur le marché local : un superbe terrain d'environ 1 500 m² offrant de formidables opportunités d'évolution (extension, détachement de parcelle ou projet d'aménagement paysager), sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Édifiée sur un sous-sol complet de plain-pied, la maison propose des espaces annexes particulièrement fonctionnels comprenant un grand garage-atelier, une cave, une chaufferie / buanderie, un WC ainsi qu'une chambre. Le rez-de-chaussée surélevé offre une distribution agréable avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations techniques : - chaudière gaz à condensation de 2018, - menuiseries PVC double vitrage, - volets roulants électriques sur la quasi-totalité des ouvertures, - store banne électrique, - isolation des murs par injections effectuée en 1997, - isolation des combles, contribuant à améliorer les performances thermiques du logement. Les volumes existants offrent une belle toile de fond pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cognassier, figuier, prunier…), ainsi qu'un bassin qui demande un réaménagement pour donner à cette propriété une sérénité et un cachet supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant à quelques minutes des commerces et services. Pontivy, ville d'art et d'histoire au cœur de la Bretagne, séduit par son riche patrimoine médiéval avec son château des Rohan et ses ruelles pittoresques, tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique. La ville dispose de toutes les commodités : commerces, marchés, établissements scolaires, hôpital, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement Vannes et Lorient (environ 45 minutes), Rennes en une heure. Les villes voisines comme Loudéac, Josselin ou Baud complètent cette offre territoriale, donnant accès à un bassin de vie complet entre terre et mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 612122 ).

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! Un espace de vie à personnaliser : Le côté jour propose : - Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois). - Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure). Le côté nuit quant à lui desert : - 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Une salle d'eau déjà rénovée. Les performances techniques &éÉnergétiques. C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à : - Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI. - Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage. (À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer). Extérieurs et grand garage. - Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC. Votre projet de rénovation clé en main à Baud : Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts : - Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux. - Courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud.

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre avec toit de chaume sur un terrain de 1375 m² offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques pas des commerces et des grand axes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 104 m² se compose de 4 pièces principale dont un séjour, une cuisine et un cellier avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre principale, complétée par une deuxième chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre un havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à baud. À proximité des commodités accessibles à pied, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 410 m² avec terrasse. Une maison chaleureuse idéalement située à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Découvrez cette maison de 1975 située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, du hallage et de commerces à pieds (boulangerie, supermarché, coiffeur,. ). Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée surélevé et offre ensuite une vie de plain-pied avec cuisine, séjour salon, salle d'eau, wc indépendant, puis trois chambres dont deux avec placards. Elle dispose également d'un sous-sol total avec espace de stationnement, cuisine d'été, chaufferie, cave et une pièce chauffée. Un garage attenant vient compléter ce bien entretenu et en très bon état. À noter que les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de volets roulants. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le tableau électrique est d'origine. Son prix : 159990 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 150000 euros net vendeur et 9990 euros de frais d'agence). Dpe : f et f (chauffage au fuel mais la pose d'une pompe à chaleur air / eau est simple puisque la maison est déjà équipée d'un chauffage central). Cette maison dispose également d'une isolation des combles, des murs et de la dalle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard au fuel entre 2590 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444161 lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le matin, vous ouvrez la véranda. Devant vous, 6 525 m² de terrain. Et pas un bruit. Bienvenue à malguénac, au coeur de la bretagne. Cette maison en pierre a gardé toute son âme : le granit, l'escalier bois qui craque juste ce qu'il faut, et un poêle à bois qui transforme la pièce de vie de 38 m² en cocon dès les premiers froids. La cuisine ? Refaite il y a deux ans, crédence métro et grand îlot central. La salle de bains ? Douche à l'italienne et baignoire balnéo. À l'étage, trois chambres, dont une parentale de 17,5 m². Et dehors, ce demi hectare : double garage, atelier, et de la place. Beaucoup de place. Pour un potager, des poules, une piscine un jour, ou juste pour respirer. Oui, quelques finitions et un assainissement individuel restent à faire. C'est ce qui vous laisse la main pour en faire, pièce après pièce, votre maison. La pierre, le calme, l'espace. Ça ne se visite pas deux fois. Appelez david et iris. Prix de vente : 149 900 euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires : 9 900 euros, soit 7,07 % ttc, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (net vendeur) : 140 000 euros. Bien non soumis au statut de la copropriété. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coënt david, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coënt david, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461765coe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Quistinic, proche du bourg, découvrez cette maison pleine d'authenticité, située à seulement 10 minutes de Baud et Languidic, et 30 minutes de Lorient et des plages. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux où le poêle à granulés s'associe parfaitement aux poutres et pierres apparentes pour créer une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une chambre avec coin dressing et un bureau : idéal pour le télétravail ou un espace nuit intimiste. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance servant de garage d'environ 35 m² au sol avec grenier représente une véritable opportunité : création d'un logement indépendant, atelier ou espace professionnel… laissez libre cours à vos projets ! Une maison authentique, au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

COUP DE COEUR A QUISTINIC, commune rurale entre Baud, Lorient et Pontivy. Venez découvrir avec moi cette maison sur sous-sol de 155 m² proposant des prestations et agencements de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous aurez juste à poser vos valises et vous laisser bercer par le calme de ce secteur. Erigée sur un terrain de 779 m², clôturé, et arboré avec goût, vous pourrez profitez des extérieurs de cette maison sans vis à vis et voir courir enfants ou petits enfants de votre terrasse en bois. Le stationnement sera aisé grâce à ses 2 places de parking extérieurs sécurisées et le sous-sol. À l'intérieur, le hall d'entrée vous amènera directement sur la pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas ainsi qu'un salon séjour cocooning ou vous pourrez vous détendre au coin du feu les soirs d'hiver. Sur ce même pallier, vous pourrez profiter d'une chambre spacieuse équipée d'un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, une deuxième chambre de plus de 13 m², et un toilette séparé. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 18 m² complète ce bien équipée de sa salle d'eau et son toilette. Un coin bureau et 2 greniers peuvent être repensés et réaménagés pour augmenter la surface de la maison. Une magnifique véranda de 20 m² équipée de volets au plafond vient agrémenter ce bien. Sa décoration, sa touche exotique, son bar et sa cuisine d'été y font un lieu chaleureux ou l' on s'y sent bien. Et juste derrière celle ci, vous profitez du spa et et du hamam faisant partie intégrante de la vente. Le gros atout de cette maison : l'alimentation de toute la maison en eau provient d'une source située à proximité. Coût de 60€ d'abonnement annuel seulement. Une vraie économie au quotidien. Les plus : - isolation extérieure complète de la maison en 2018 - assainissement individuel conforme - vmc - Chauffage gaz Un havre de paix en campagne tout en ayant les commerces à quelques minutes. Alors n'hésitez plus une seconde et venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante commune de Plumelin (56500), cette maison de plain pied construite en 2024 bénéficie d'un environnement calme, en lotissement tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, crèches, boulangerie, coiffeur. etc qu'offre le bourg dynamique de Plumelin. À l'intérieur, cette maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 86 m² vous propose : - Une grande pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée et aménagée, lumineuse grâce à ses baies vitrées plein sud, - 3 chambres de beaux volumes - une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne - un toilette séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 547 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille. Un garage ainsi que des places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Avantages : - Aérothermie. - Tout à l'égout Cette résidence saura séduire les acheteurs en quête d'un confort contemporain dans un cadre de vie paisible. Vous souhaitez une visite ? Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad france - camille corduan vous propose : la chapelle-neuve (56500) – maison en pierre – 210 m² – terrain 4 240 m² – grange 190 m² beau potentiel pour cette maison de caractère datant de 1870 ! Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet touristique. Située au calme, à l’entrée du bourg de la chapelle-neuve, cette bâtisse en pierre développe environ 210 m² sur 3 niveaux et offre de beaux volumes à terminer de rénover, tout en étant habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée (83 m²) : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée et salle d’eau. À l’étage, une pièce de 82,96 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, palier et suite parentale avec salle d’eau. Le dernier niveau permet également d’envisager 2 à 3 chambres supplémentaires. Les plus : - poêles gaudin (installés en 2019) - huisseries en alu et double vitrage - assainissement conforme - matériel nécessaire pour terminer les travaux déjà sur place : isolation, électricité, parquet, carrelage, rails, chevrons. La propriété bénéficie d’un terrain de 4 240 m², entièrement clôturé et fermé, avec jardin potager et arbres fruitiers. Ainsi qu'une ancienne grange de 190 m² sur deux niveaux, avec le sol de l’étage refait, actuellement utilisée comme espace de stockage. Elle pourra se prêter à différents projets : habitation, gîte, atelier, espace de loisirs. Baud à 9 min | locminé à 10 min | vannes à 35 min | plages à 35 min | lorient à 40 min un bien unique aux volumes généreux, pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.