Iad France - Catherine Lorgere (06 89 40 20 48) vous propose : PLOURIVO en campagne au lieu-dit Kerban longère en pierre sous ardoise comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 46 m² dans laquelle, salle à manger salon poêle Godin émaillé cuisine aménagée ouverte, une salle d’eau de 8 m², un WC, un espace rangement buanderie, attenant une pièce à restaurer (18 m²) dans laquelle un four à pain, grenier au-dessus à aménager A l’étage : une grande mezzanine 13 m² (bureau ou coin repos), deux chambres (l’une de 9 m², l’autre de 13 m²). Une terrasse, un jardinet, au bout de ce jardin au nord contigue à deux propriétés une autre maison en pierre sous ardoise (toiture refaite il y a peu, cheminée monumentale classée), Une propriété typique et authentique dans un hameau, de beaux espaces et du potentiel, en effet la maison en pierre à restaurer entièrement pourrait être une source de revenus pour les prochains occupants, soit pour de la location saisonnière ou pour une location à l’année. La maison principale est raccordée à un réseau individuel aux normes. Une demeure qui pourrait convenir à des personnes recherchant le calme sans être isolés dans, ce petit hameau très convivial. Des travaux d’aménagements sont à prévoir, vous pourrez vous projeter très facilement, la maison possède de beaux espaces et il vous sera possible d’optimiser la surface habitable de la maison principale dès que la pièce attenante sera réaménagée (le four à pain a été restauré). Si vous aimez le charme de la pierre cet ensemble est pour vous. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 394 m²
Etat: Construit en 1889

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.