Vente maison 4 pièces 86 m² Plessé (44630)

EN EXCLUSIVITÉ – Votre première maison à Plessé vous attend !

Et si c'était le moment pour trouver sa maison idéale ? Située dans un environnement calme sur la commune de Plessé, cette maison en pierre pleine de charme représente une belle opportunité pour un premier achat. Habitable immédiatement, elle vous permettra de vous installer sans attendre tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces au fil du temps. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, un salon indépendant offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour un jeune couple, une personne seule ou encore pour anticiper une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier de 42 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Deux chambres y sont déjà aménagées, et le reste de l'espace pourra être transformé selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un double garage, plusieurs dépendances pour le rangement, le bricolage ou un atelier, un puits, ainsi qu'un terrain clos de 1 326 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous profiterez pleinement des beaux jours. Les + : Maison en pierre pleine de caractère Vie de plain-pied possible 2 chambres déjà aménagées à l'étage + potentiel d'agrandissement Double garage et dépendances Terrain clos de 1 326 m² avec puits Une maison idéale pour des primo-accédants souhaitant investir dans un bien avec du potentiel plutôt que de payer un loyer. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 611329 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 86 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : État Toiture : À rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr