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maison 4 pièces 347 m2 à vendre à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

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Vente maison 4 pièces 347 m² Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

699 000 €

Maison 4 pièces Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Typiquement provençale, avec son toit à quatre pentes et double rangs de génoises, entouré de deux ailes qui tournent légèrement sur la Sainte-Baume, et sa façade ocre comme celles colorées de Florence. Une vaste et lumineuse pièce principale avec une cuisine à une extrémité. (80 m²) A sa gauche, un grand studio communicant avec entrée séparée, qui donne sur la vue. À sa droite, une chambre avec sdb et wc séparés. Par un large escalier, la grande et lumineuse suite parentale avec sa terrasse panoramique. (42 m²) Par le même escalier, un immense faux sous- sol (157 m² / rdc comblé sur moins de sa moitié de hauteur) aménageable (avec des réserves pour déjà 2 baies de 240 cm), qui donne sur la buanderie, les box, le carport, les abris animaux, le jardin paysagé et ses 2 fontaines. Un plateau dominant unique sur la vue, bordé sur ses 3 côtés par la zone verte, avec sa source, sa forêt, son vallon avec 600 m² de shon supplémentaire et une impasse en copropriété à terminer. Un jardin exceptionnel avec des oliviers centenaires, des palmiers, des sapins, des cèdres, des murier-platanes, des fruitiers, des aromatiques, entièrement clôturé sur 1,80 m de hauteur, avec séparation de la villa, pour des ânes, des lamas,. et qui donne accès par des portillons sur les chemins de randonnées des sources de l'Huveaune. À 10 minutes d'un charmant village de Provence au coeur d'un Parc Naturel Régional, avec son petit marché, sa vie culturelle et festive, sa crèche, son école à classes de 25 élèves, son service de cars et taxis, son équipe municipale dynamique et proche. 20 minutes de belle route qui s'oublie vite avec l'habitude et donne l'impression de " rentrer" en vacances le soir, dixit d'irréductibles Plandalens. 40 minutes de la mer, Aix et Cézanne, moins de 2 heures de la neige. Ventilation double-flux, pompes à chaleur clim haut de gamme, vidéophone et surveillance couleur, four vapeur, frigo américain,. Isolation laine de bois saine sans le dégagement de styrène de la plupart des autres isolants, et isolant phonique, d'autant plus que toutes les pièces sont isolées entre elles. Double et triple vitrage, blindage catégorie 1, portes blindées de partout. Portail coulissant motorisé 3,5 m avec portillon, plein et de style avec pierres de Rognes. 8 grandes porte-fenêtres sur vue imprenable massif Sainte-Baume et zone verte. Terrain rocheux pas argileux ni inondable, sans pin inflammable et à chenilles processionnaires, sans vis à vis, calme. Construction personnelle auto-entrepreneur (presque) no limit, pour la qualité des matériaux et la conception. Taxe foncière : 2380 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

4 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 347 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 14 685 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2018