Vente maison 4 pièces 135 m² Plaisance-du-Touch (31830)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : plaisance-du-touch (côté salvetat saint-gilles) - maison t3 / t4 de 135 m² avec un jardin piscinable de 1300 m² et car port. Amoureux des maisons de caractères à fort potentiel, venez visitez cette maison qui se compose d'un : sejour toit cathédrale de 57 m², triple exposition, insert bois, climatisation réversible, poutres apparrentes, 2 terrasses attenantes dont une couverte – un espace à vivre chaleureux et convivial. Cuisine / salle a manger séparée de 24 m², avec cheminée, parfaite pour les repas en famille. Suite parentale de plus de 17 m² avec salle d’eau privative et toilettes. 1 chambre lumineuse de 22 m², orientée vers le jardin. Salle d'eau indépendante, moderne et fonctionnelle. Toilettes séparées buanderie fonctionnelle. À l'étage : mezzanine aménagée, idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace détente. Grenier de 50 m² environ, facilement aménageable : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! À l'extérieur : jardin de 1 300 m², entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis et piscinable. Car port pour abriter un véhicule, cellier fermé pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier. Emplacement ideal : 2 min de l’intermarché de la salvetat-saint-gilles, 6 à 7 min des écoles et du collège, 8 min de la rocade, 9 min de la gare de colomiers, 11 min de la future ligne de métro ses atouts : charmes de l'ancien, hauteur sous plafond, beaux volumes, fonctionnalité, possibilité d'ajouter de la surface habitable. Quelques travaux à prévoir pour les amateurs de rénovation. * manon delmas mifsud, conseillère immobilier indépendante disponible 6j / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr