Vente maison 4 pièces 90 m² Pierrefiche (12130)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-Lenne Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. - Description du bien : Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis. Tu bénéficies également : d’une salle d’eau fonctionnelle de 2 WC d’un dégagement à l’étage optimisant la circulation - Les + qui font la différence : Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout : 2 garages (35 m² et 30 m²) Un grand garage avec arches de 72 m² 2 caves (25 m² et 35 m²) Combles aménageables (17 m²) - Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe. - Prestations & équipements : Double vitrage sur l’ensemble du bien Chauffage électrique (radiateurs) Fibre optique Terrasse couverte Terrain plat Assainissement individuel (fosse septique) Ce bien est particulièrement intéressant pour : un premier achat avec du potentiel un projet nécessitant du stockage ou des dépendances une résidence secondaire dans un cadre calme Pour plus d’informations ou organiser une visite : Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins. Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage. Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC / bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : VIMENET - MAISON - T4 80 m² - GARAGE Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Vimenet, entièrement rénovée et déployée sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie authentique au cOEur du village. Avec ses 80 m² habitables et ses 4 pièces, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de son agencement. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que les étages réservent un espace nuit soigné comprenant 2 chambres en enfilade et un bureau lumineux, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain complète cet espace nuit, et 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse avec une vue sur le 'vieux village', espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert pratique. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et efficace de la température. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d’olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts : Maison clé en main Grand garage avec portail motorisé Balcon exposé Sud-Est Très faible taxe foncière : 450 € Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux Maison agréable et très ajourée Les conforts : Insert bois 2 climatisations réversibles Radiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Grand garage Chambre d’été d’environ 16 m² Salle d’eau Au 1er étage : Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine 6.41 Chambre 9.10 Au demi-étage : Salle d’eau avec WC 2ème étage : Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l’année. Plus d’informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de St Geniez d'ola et d'Aubrac, venez découvrir cette maison de village d'environ 220 m², en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gros œuvre est en bon état. La maison est hors d'eau, mais n'est pas encore hors d'air (menuiseries à prévoir). L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser, laissant libre cours à vos projets. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : un garage, deux pièces annexes avec accès direct sur un jardinet. - 1er étage : une vaste pièce lumineuse ainsi que deux pièces ouvrant sur un balcon. - 2ème étage : même configuration que le premier étage, offrant de beaux volumes supplémentaires. - Dernier niveau : une pièce sous combles, idéale pour créer un espace bureau, une suite ou un espace détente. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, dont un duplex, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou une résidence familiale avec logement indépendant. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle bénéficie également de possibilités de stationnement à quelques mètres de la maison. Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser entièrement selon vos envies. Servitudes : Référence agence : 1685.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement calme. Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : Un séjour lumineux propice aux moments de partage, Une cuisine fonctionnelle, Trois belles chambres Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint, Une salle d’eau, Deux WC, Deux garages, trois places. À l’extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants… tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Point technique – liberté de choix énergétique La maison ne dispose pas de système de chauffage actuellement. Le réseau de radiateurs est déjà en place, permettant à l’acquéreur de choisir librement la solution la plus adaptée à son projet (pompe à chaleur, chaudière, pellets…), avec une logique d’optimisation énergétique et de valorisation à long terme. La maison est vendue entièrement meublée. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.