Vente maison 4 pièces 126 m² Piennes (54490)

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Piennes, à 25 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 191 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Sa rénovation soignée et ses équipements récents garantissent confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux belles chambres de 19 m² et 11 m² ainsi qu’une grande salle de bain avec WC apportent un confort de plain-pied ! À l’étage vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une belle mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos envies, peut devenir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La maison dispose également d’un très grand garage de 100 m², équipé pour les passionnés de mécanique. Véritable atelier prêt à l’emploi avec la possibilité de conserver le matériel en place, selon conditions. Une très grande mezzanine dans le garage a été aménagée en espace de vie. Elle comprend une salle d’eau avec WC, un salon chaleureux de 16 m² une autre pièce de 19 m² au sol, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour du rangement. Un jardin de 5 ares, vient compléter le bien. Situé à l’écart de la maison, proche d’une fontaine, il offre un espace plein de potentiel pour créer un potager ou un coin de verdure. De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de la maison, garantissant praticité et organisation au quotidien. Les Atouts techniques : *Toiture datant de 2019 * Chaudière à granulés installée 2019 et poêle granulés supplémentaire pour encore plus de confort. * Fenêtres PVC double vitrage et porte de 2019 * Porte de garage Hormann (2019) * Bonne isolation intérieure * Radiateurs électriques en complément si besoin. Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente en exclusivité cette superbe maison de 180 m² située à Piennes. Située au cœur du village, cette grande maison offre 180 m² habitables est une belle opportunité de personnalisation. Le 2 ? étage a été entièrement rénové avec goût : finitions impeccables, matériaux modernes, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'un bureau, deux chambres et d'une salle de bain. Au premier étage vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain dont la rénovation est à terminer. Le rez-de-chaussée restent également à terminer, offrant un large champ de possibilités pour créer l'agencement et le style qui vous ressemblent. La maison dispose d'une électricité entièrement refaite, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos parfait pour les repas d'été et d'un garage pour stationner et stocker. Atouts : gros travaux déjà engagés, potentiel de valorisation important, configuration idéale pour un projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Iad France - Didier Morland vous propose : Charmante Maison entièrement rénovée avec Jardin et Garage à Landres Bienvenue dans cette magnifique maison de 91 m², idéalement située à Landres, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Datant de 1915 et entièrement rénovée en 2025, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne pour votre plus grand bonheur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon chaleureux et un coin cuisine et une pièce d'au et un WC. Deux chambres cosy, une salle d'eau à l'étage offrent des espaces bien pensés pour toute la famille. Les deux toilettes dont un séparée ajoutent une touche pratique à cette belle demeure. À l'extérieur, un jardin tranquille vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace extérieur enchanteur. Le garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ouvert sur l'arrière, il vous permettra de rentrer plusieurs véhicule en enfilades si besoin. La localisation de cette maison est idéale : proche des commodités, des écoles et des transports, vous apprécierez pleinement la vie de quartier à Landres. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le tout-à-l'égout ajoutent une valeur indéniable à ce bien d'exception. Ne tardez plus et venez découvrir cette belle maison, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Morland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 927842997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Landres, à 10 mn d'Audun- Le- Roman et une demi-heure de la frontière luxembourgeoise maison de 93 m² totalement rénovée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec porte- fenêtre donnant sur le terrain, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec douche italienne, meuble vasque, toilettes suspendues et sèche-serviettes. Un terrain à aménager devant la maison avec accès au garage. Possibilité de stationnements supplémentaires sur le terrain. Electricité, plomberie, toiture, huisseries, chauffage électrique à neuf. Très bon classement énergétique grâce à l'isolation sous rampants, l'isolation de la façade et la climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 040 881.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Charmante Maison Familiale de 135 m² avec Jardin et Garage à Bouligny Située dans le paisible quartier de Bouligny proche des étangs, cette charmante maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. La maison se compose de 8 pièces offrant de beaux volumes, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous disposez d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se répartit sur 2 niveaux, offrant ainsi une certaine intimité à chacun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 40 m² environ, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres de 11.5 m² a 26 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que vous vous détendez sur la terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée insert à bois et des radiateurs électriques, vous bénéficiez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un autre espace idéal pour créer une petite dépendance. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure familiale à Bouligny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité spéciale INVESTISSEURS : 200 m² habitables divisés en 4 logements prêts à louer Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 4 logements indépendants, tous équipés et en très bon état. Idéal pour : - LMNP - Colocation / multi-location - Investisseur cherchant du cashflow - Projet mixte habitation + revenus locatifs Composition du bien (4 lots indépendants) Rez-de-chaussée : T2 lumineux – 60 m² – poêle à bois Duplex T3 – 70 m² – séjour 30 m² – 2 chambres – poêle Étage : T2 fonctionnel – 29 m², entièrement aménagé Studio – 26 m² Potentiel locatif sur le secteur de Norroy-le-Sec T2 – 60 m² : 420 à 450€ / mois Duplex T3 – 70 m² : 500 à 550 € / mois Studio – 29 m² : 280 à 300 € / mois Studio – 26 m² : 250 à 270 € / mois - Revenus locatifs mensuels possibles : 1 450 à 1570 € - Soit 17 400 à 18 840 € / an Rendement brut estimé : 6,5 % à 7,1 % - Excellent niveau de rentabilité dans le 54 pour ce type de propriété. Prestations et équipements - Isolation extérieure + intérieure récente - VMC double flux - Chauffage performant (poêles à bois) - Logements propres, fonctionnels et déjà équipés - Aucun gros travaux : uniquement léger rafraîchissement - Grand garage de 30 m² Environnement & emplacement Norroy-le-Sec offre : Un cadre calme et authentique École primaire, services et commerces à proximité Accès rapide aux pôles d’emploi et frontières Environnement idéal pour location longue durée (T2 / T3 + studios) Parfait pour investisseurs cherchant du plaisir patrimonial + rendement. Une opportunité rare à saisir 4 logements, 200 m², bon état, fort potentiel locatif et rendement supérieur à la moyenne du marché : un bien idéal pour la rentabilité immédiate. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.