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Maison 4 Pièces 82 m² à vendre à Parentis-en-Born (40160)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Parentis-en-Born (40160)

270 835 €

EN EXCLUSIVITÉ Maison récente avec fort potentiel locatif à Parentis-en-Born, à deux pas du lac

En exclusivité, située à parentis-en-born, à seulement quelques minutes du lac, cette maison récente de 2020 développe environ 82 m² et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement. Implantée au sein d'une résidence entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec accès à deux piscines chauffées et un jacuzzi. Un véritable atout pour séduire une clientèle touristique et optimiser la rentabilité en location saisonnière. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, toutes équipées de dressings, ainsi que de deux salles d'eau et un wc indépendant. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une bonne performance énergétique, assurant confort et attractivité locative toute l'année. À noter : possibilité d'ajouter un abri de jardin d'environ 5 m², idéal pour le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements extérieurs, un vrai plus pour un usage personnel comme locatif. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de parentis-biscarrosse et des zones de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques, les vacances en famille ou les séjours en plein air. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : un pied-à-terre sans contrainte d'entretien combiné à un excellent potentiel de revenus locatifs dans une zone très demandée. Les maisons au sein de ce type de résidence sont rares à la vente. Charges de copropriété : environ 208 euros par mois. Copropriété sans procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 270 835 euros charge vendeur dpe : b 107 kwh / m2 par an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan jouannault, au 06 46 26 09 40 ou, par courriel à j.jouannault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan jouannault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jacuzzi
  • Climatisation
  • Meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 165

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 270 835 € (soit 3 303 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 445224JJOU
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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