Vente maison 4 pièces 100 m² Pailly (89140)

128 000 €

-2 %

Maison à vendre 4 pièces (89)

À découvrir : charmante longère de 100 m² avec sa grange de 38 m², sa dépendance de 16 m² et sa cave de 14 m², le tout sur un terrain de 733 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Situation géographique idéalement située à 11 km de bray-sur-seine, 6 km de sergines, 10 km et 22km de sens. Arrêt de bus a 200 mètres. Agencement rez-de-chaussée : entrée - salle d'eau - wc - cuisine ouverte sur salon étage : pièce palière pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bain. Grande chambre pouvant être divisée en deux. Informations complémentaires tout-à-l'égout isolation et double vitrage à l'étage pas d'isolation ni de double vitrage au rez-de-chaussée toiture en excellent état (maison et grange) chauffage godin et électricité prévoir le changement du plancher à l'étage ou son renforcement. Postes de travaux concernés performance énergétique et environnementale globale du logement (conso. En kwhep / m2 / an et émissions en kg co2 / m2 / an) économies d'énergie par rapport à l'état initial (énergie primaire) confort d'été dépense d'énergie estimées / an coût estimé des travaux ( * ttc) avant travaux 481 / 15 classe énergétique g insuffisant de 2 650 € à 3 640 € scénario 1 « rénovation en une fois » pour une classe énergétique b 100 / 3 • isolation des murs • isolation de la toiture • remplacement des menuiseries extérieures • installation d'une pompe à chaleur • changement du système de ventilation - 80 % (-405 kwhep / m2 / an) moyen de 660 € à 950 € ≈ 65 500 € scénario 2 « rénovation par étapes » première étape : pour une classe énergétique d 194 / 6 • isolation des murs • isolation de la toiture • remplacement des menuiseries extérieures • changement du système de ventilation - 61 % (-311 kwhep / m2 / an) moyen de 1 100 € à 1 550 € ≈ 47 000 € deuxième étape : pour une classe énergétique b 100 / 3 • installation d'une pompe à chaleur - 80 % (-405 kwhep / m2 / an) moyen de 660 € à 950 € ≈ 18 500 € retrouvez plus de photos et d'annonces sur ma page : couchard cassandra capifrance n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 899496.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Surface carrez : 82 m²
Extérieur: Surface jardin : 630 m²
A proximité: Proximité transports