Vente maison 4 pièces 74 m² Orléans (45000)

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : ORLÉANS – MADELEINE | Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage À seulement quelques pas du marché de la Madeleine, découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant un cadre de vie pratique où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda, véritable espace de transition vers le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne entièrement rénovée avec WC. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, permettant d’emménager sereinement : • fenêtres remplacées en 2026, • clim dans le séjour et chambre parentale, ventilateur plafond pour les 2 autres chambres • cuisine récente, • salle d’eau entièrement rénovée, • revêtement de sol de la pièce de vie refait, • ballon d’eau chaude récent, • couverture contrôlée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, d’un garage ainsi que d’une place privative fermée et couverte, véritables atouts dans ce secteur. Une cave complète également les prestations de ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Au quotidien, tout est réuni pour faciliter votre vie : Carrefour Market à environ 500 mètres, établissements scolaires à proximité (de la maternelle au collège), bus et tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Orléans. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations déjà modernisées, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison individuelle 102 m² – Jardin sans vis-à-vis – Orléans Sud À quelques minutes des bords du Loiret, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m², implantée sur une parcelle de plus de 550 m². Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un agréable jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, où l’on profite d’un environnement particulièrement paisible. Une terrasse ombragée, un coin potager, un cabanon et un poulailler y feront le bonheur de tous. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, buanderie, atelier ou encore troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger aujourd’hui ouverts l’un sur l’autre. Ceux qui recherchent une troisième chambre pourront facilement retrouver cette configuration en refermant l’ouverture existante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est restée dans son état d’origine. Elle demandera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en bénéficiant d’une structure saine et d’un entretien particulièrement soigné. Les + du bien * Maison individuelle non mitoyenne * Jardin sans vis-à-vis * Quartier calme à proximité des bords du Loiret * Terrain de plus de 550 m² * Portail et porte de garage motorisés Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne souhaitant créer un intérieur à son image dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités d’Orléans Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trouver une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans aucun travaux à prévoir, c'est rare. C'est encore plus vrai dans ce secteur très prisé d'Olivet, où vous pouvez faire vos courses à pied tout en profitant des balades au bord de l'eau le week-end. Dès que l'on passe la porte, on est marqué par la lumière : la pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est entièrement tournée vers le sud. C'est le genre d'espace chaleureux où l'on s'imagine facilement recevoir ses proches pour un dîner improvisé. À l'étage, l'espace nuit est pensé pour la vie de famille avec ses trois vraies chambres. Côté pratique, pas de compromis : la maison dispose de deux salles d'eau (une à chaque niveau), ce qui change tout aux heures de pointe le matin. Dehors, le jardin clos exposé plein sud est un vrai petit cocon, idéal pour installer un salon de jardin et laisser les enfants jouer dehors en toute sécurité. Une vidéo est disponible via l'onglet vidéo sur l'annonce ou via le QRcode à flasher Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15311.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans – Maison de caractère avec vie de plain-pied, dépendances et jardin sans vis-à-vis À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison ancienne développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et, à l'arrière de la maison, une mezzanine chauffée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace baigné de lumière peut facilement accueillir un bureau, un salon de lecture ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage, une seconde chambre de belle superficie laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace attenant permet d'imaginer un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appentis, idéal pour installer une table et partager des repas en extérieur, prolonge agréablement cet espace de vie. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une grande cave, une dépendance à usage de rangement, idéale pour les vélos, l'outillage ou le matériel de jardin, plusieurs espaces de stockage facilitant le quotidien. Construite avant 1948, cette maison a déjà bénéficié d'améliorations, notamment sur la majorité des menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à quelques mètres du loiret dans un quartier résidentiel et verdoyant proche des commerces et de l'axe routier ainsi que le tram. Ce bien sur sous-sol complet à niveau comprenant une entrée, une chambre, une pièce technique ou atelier / buanderie, une terrasse, un wc et possibilité de créer une cuisine d'été. L'espace principale de vie se situe au 1er étage avec une spacieuse pièce de vie lumineuse sur balcon et cheminée, une cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de création d'une seconde chambre à ce niveau. Jardin clos, poulailler, abri de jardin., porte de garage et portail automatisé consommation annuelle / gaz 2830 € et électricité 600 € abonnement compris. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Orléans – Saint-Marceau, Maison familiale avec jardin & garage Dans le secteur très prisé de Saint-Marceau, cette magnifique maison idéalement située (Tram A à 5 min à pied, écoles, commerces et centre-ville à proximité) a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau salon / séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, une cuisine, un WC avec lave-mains. Au 1er étage vous avez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage une spacieuse pièce de rangement à moduler à votre guise. Les plus, un cadre privilégié, garage fermé, une véranda avec un extérieur au calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10778.

Agréable pavillon jumelé un coté a proximité de toutes commodités, 90 m² habitables, cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, bureau (sous comble),placards, salle de bain, 2 WC, patio couvert. Parcelle de terrain de 228 m² clos et arboré avec terrasse 22 m² et chalet bois. Eclairage extérieur Volets roulants. Garage. À voir rapidement. DPE D 232.000 € FAI (honoraires 6% charges acquéreurs). (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).