Vente maison 4 pièces 74 m² Orléans (45000)

Découvrez cette charmante maison de 87 m², idéalement située à Olivet. Bien entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la vie urbaine. Les points forts du bien : - Espace Vie : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur. - Espace Nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de bureau. - Extérieur : Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Le "Plus" : Une dépendance, parfaite pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. - Stationnement : Un garage fermé complète ce bien. Une localisation privilégiée - Oubliez les contraintes quotidiennes ! Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : - Transports : Accès rapide aux transports en commun (bus et tramway) pour rejoindre le centre d'Orléans ou le pôle universitaire en quelques minutes. - Éducation : Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ou à vélo. - Commerces : À deux pas des commerces de proximité, des services et du centre-ville dynamique d'Olivet. Appelez-nous pour découvrir ce bien sans tarder." Référence agence : 15309.

Exclusivité Olivet proche toutes commodités maison sur sous sol surélevé composée d'une entrée, séjour-salon avec cheminée avec terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau. au sous sol buanderie, atelier, cuisine d'été et garage Jardin clos de 567 m² Référence agence : 15301.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Une maison avec du cachet et du potentiel Dans une petite copropriété à gestion bénévole, cette maison se développe sur trois niveaux. Elle est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie central et fonctionnel. •Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec tomettes anciennes au sol et plancher chauffant, une cuisine ouverte, et une atmosphère chaleureuse. •1er étage : deux chambres et une salle de bain. •2e étage : deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau. •En sous-sol : une cave sur toute la surface de la maison, dont une partie peut être exploitée comme espace de rangement, atelier ou pièce annexe selon les besoins. Les fenêtres sont en aluminium triple vitrage, et la chaudière à condensation date de 3 ans. Un extérieur agréable à partager La copropriété bénéficie d’une cour commune rénovée, soignée et agréable. Il est possible d’y installer une petite table ou quelques chaises pour profiter des beaux jours ou échanger avec les voisins. Une maison compacte, mais bien pensée, avec une belle adresse et un cadre de vie très recherché. Une opportunité rare dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité olivet, à découvrir maison composée d'une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, wc, placard a l'étage palier, 3 chambres et salle de bains avec wc. Le plus : garage référence agence : 15192.

Olivet, entre coeur de ville et bords du Loiret, votre futur coup de cœur vous attend ! Une maison de 93 m² qui coche toutes les cases pour une vie agréable, sereine et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son organisation optimisée. Cuisine ouverte, belle pièce de vie conviviale exposée sud, 3 chambres pour accueillir toute la famille (ou un bureau pour télé-travailler calmement), et 2 salles d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien. Un autre vrai plus avec le garage aménagé avec plancher, idéal pour du stockage malin, un atelier ou même un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé plein sud — parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Pratique, lumineuse et prête à vivre, cette maison de ville classée D n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose… Référence agence : 15311.

EXCLUSIVITÉ OLIVET – Le potentiel n'attend que vos idées ! Située au calme d'une petite rue paisible d'Olivet, laissez-vous séduire par cette maison à l'architecture unique et pleine de caractère. À l'intérieur : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un coin nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Le vrai "plus" : Un sous-sol complet ! Il abrite une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux (parfaite pour les ados ou un bureau) et un double garage. Le cadre : Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Référence agence : 15304.