Vente maison 4 pièces 162 m² Orbec (14290)

Iad France - Alexandre Dumont vous propose : Maison de ville à Orbec – 90 m² Située en plein cOEur d’Orbec, cette maison de 90 m² offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine et WC séparé. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau et 2 grandes chambres. Les combles, accessibles par escalier, peuvent être aménagés selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un pommier et une jolie vue sur l’église. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une première acquisition ou un projet familial. Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour ainsi que les menuiseries simple vitrage au rez-de-chaussée. Visite 7j / 7 et en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 911045821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fervaques, cette charmante maison ancienne de 90 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible en campagne, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 3000 m², elle dispose d'une terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur et d'une belle exposition plein sud. Ce bien présente un fort potentiel, offrant une belle opportunité pour des travaux de rafraîchissement intérieur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante de 8 m², offrant un bel espace à aménager à votre goût, ainsi qu'un séjour lumineux de 20 m² en carrelage. La salle de bain de 6 m² est équipée d'une baignoire et d'un WC, offrant une commodité pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres mansardées de 10 m² chacune, en parquet, offrant un charme typique et une belle possibilité d'agencement. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et sonore, tandis qu'un panneau photovoltaïque relié au frigo et à l'éclairage de 4 m² ajoute un atout écologique à ce bien. La toiture a été refaite récemment, dans un petit angle, assurant ainsi une bonne étanchéité. Fervaques est un village qui offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. À seulement 2 kilomètres, vous trouverez une école primaire ainsi que divers commerces pour répondre à vos besoins quotidiens. La commune se situe également à quelques minutes des principaux axes routiers, vous permettant ainsi d'accéder facilement aux villes voisines. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison au fort potentiel dans un cadre de campagne prisé.