Vente maison 4 pièces 100 m² Noirétable (42440)

89 500 €

À vendre – Maison de campagne en pierre – 100 m² – Jardin 1 700 m² – Proche Noirétable (42)

À seulement 5 minutes de Noirétable, nichée dans un petit hameau tranquille, cette jolie maison en pierre pleine de charme vous attend. Ici, le calme est roi : aucun bruit, si ce n'est celui du vent dans les arbres ou des oiseaux au jardin… D'une surface de 100 m² habitables, cette maison a su garder son authenticité, tout en offrant un bon confort de vie. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin plein sud. La cuisine et le séjour forment un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'un débarras pratique. En sous-sol, une grande cave saine permet de stocker, bricoler ou imaginer un futur atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 1 700 m², parfait pour les enfants, le potager ou simplement pour se détendre au soleil. Côté technique : Double vitrage Chauffage au poêle à bois, avec radiateurs électriques d'appoint Raccordement à l'eau de la ville et à une source naturelle Fosse septique à remettre aux normes Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui rêvent de verdure, d'espace et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de l'autoroute. Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 926456.