Vente maison 4 pièces 125 m² Nogaro (32110)

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro. Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités. La bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Un garage de 30 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d'aménagement. Si vous recherchez le cachet de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Charme et authencité pour cette maison indépendante sur jardin clos et arboré - Calme, lumineux, grand séjour, 5 chambres - Actuellement exploitée en gîte - Possibilité de reprende l'activité - Opportunités rare au coeur de la ville - Contactez-nous pour visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Proche de Nogaro et des commodités, au calme - Corps de ferme de 1845 avec son chai de veillissement - Charme authentique avec plus de 380 m² habitable et plus de 600 m² de dépendances sur un jardin de plus 6000 m² (voir plus. ) - Idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets à fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située en campagne, sans être isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour et de toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, un poêle à bois agrémente le salon, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire dédié à la détente accueille actuellement un spa, idéal pour vos moments de relaxation, peut se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, terrain avec vue arboré, terrasse couverte et un carport. Un bien alliant modernité, confort et tranquillité. À visiter ! Référence agence : 4952.

Une vue qui inspire, un domaine qui ouvre le champ des possibles. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés qui, dès les premiers instants, révèlent un potentiel rare et donnent envie d'imaginer bien plus qu'une simple maison. Sur les hauteurs de Nogaro, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dominante à couper le souffle sur la ville et le célèbre circuit Paul Armagnac. Un panorama vivant, changeant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une identité unique. Édifiée sur une parcelle de 3 840 m², la propriété s'articule autour d'une maison d'habitation d'environ 130 m², prolongée par des combles entièrement aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale de caractère, une maison de réception ou un lieu de vie à votre image. À ses côtés, près de 190 m² de dépendances viennent enrichir l'ensemble. Leur volume et leur configuration permettent d'envisager de multiples projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception, bureaux, garages de collection ou tout autre usage selon vos envies et les autorisations en vigueur. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un bien capable d'évoluer avec leurs ambitions. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa capacité à accueillir des projets d'une tout autre dimension. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, il est possible d'acquérir plus de 20 hectares de terrains supplémentaires attenants. Une opportunité extrêmement rare qui ouvre la voie à un domaine d'exception, un projet touristique, une activité équestre, agricole ou événementielle, ou tout simplement à la création d'un vaste écrin de nature préservé. L'équilibre entre la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes, son potentiel d'évolution et la possibilité d'étendre considérablement le foncier fait de cette propriété un bien particulièrement singulier sur le marché. Ici, le charme ne réside pas uniquement dans l'existant, mais dans tout ce que ce lieu permet d'imaginer. Chaque bâtiment, chaque perspective, chaque mètre carré est une invitation à concevoir un projet unique, qu'il soit familial, patrimonial ou professionnel. À quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Nogaro, cette propriété offre le privilège d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un potentiel de développement rarement réuni au sein d'une même adresse. Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent, se projettent et s'imaginent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux rares qui n'attendent plus que votre projet pour révéler toute leur dimension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Nouveauté à 10 minutes de Nogaro : propriété composée de deux maisons, studio indépendant et dépendances sur 3 007 m² de terrain clos. Au cœur d'un village vivant disposant d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant, d'une piscine…, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif, des gîtes ou une activité professionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3 007 m², cette propriété comprend : Une maison principale de 151 m² habitables. Cette agréable maison de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité. Elle est équipée de : * 1 séjour / cuisine * 1 cellier * 3 chambres * 1 palier avec espace bureau * 1 salle d'eau à l'étage * un poêle à bois fonctionnel, * un chauffage central au gaz, * du double vitrage intégral, * la fibre optique, * un raccordement au tout-à-l'égout. Un studio de plain pied attenant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, complète l'ensemble. Au-dessus du studio et du garage, deux greniers d'environ 95 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage de 35 m² est également attenant, avec accès direct sur l'extérieur : plusieurs possibilités en rénovant le garage, activité professionnelle. Une seconde maison de 124 m² à rénover : Ancienne habitation familiale, cette maison de 7 pièces séduira les amateurs de rénovation. Elle dispose notamment : * 1 cuisine / séjour * 1 bureau / bibliothèque * 4 chambres, 1 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage * 1 salle d'eau à l'étage * d'une terrasse exposée plein sud, * du double vitrage à l'étage, * d'un grenier accessible mais non aménageable. Des travaux sont à prévoir pour dégager tout le potentiel que peut dégager cette maison indépendante de l'habitation. Les extérieurs : * Terrain de 3 007 m² entièrement clôturé. * Dépendance ouverte d'environ 45 m². * Portail manuel. Informations complémentaires * Toiture refaite de la maison d'habitation et isolation des combles réalisée avant 2021. * Fibre raccordée. Un bien aux multiples possibilités ! Cette propriété conviendra parfaitement à un artisan, un investisseur ou une famille en quête d'un projet. Vous pourrez habiter immédiatement la maison principale, confortable et fonctionnelle, tout en rénovant progressivement la seconde maison selon vos envies. Une fois les travaux terminés, celle-ci pourra accueillir un gîte, des chambres d'hôtes, une location saisonnière ou un logement pour la famille. Le studio indépendant ainsi que les deux greniers d'environ 95 m² aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour développer votre projet ou créer de nouveaux espaces de vie. Une propriété offrant donc un fort potentiel d'évolution, où il est possible de vivre immédiatement tout en donnant vie à un projet immobilier ambitieux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 32 46 96 96 ou par mail : lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 963795.