Vente maison 4 pièces 94 m² Neuvy-Pailloux (36100)

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située à seulement 10 min de Châteauroux et 15 min d'Issoudun (gare Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de zones industrielles dynamiques, telles que la zone de La Malterie, où se trouvent des entreprises réputées comme Barilla, Aerocast et Cec Packaging Caractéristiques principales Surface & agencement 90 m² habitable alon-­séjour et cuisine au RDC parfait pour accueillir famille ou amis 2 chambres + 1 bureau à l'étage 2 WC (un au rez-de-chaussée, un à l'étage) Confort & prestations Menuiserie et volets roulants récents Toiture refaite, aucun gros oeuvre à prévoir Chauffage électrique + pompe à chaleur (climatisation) à l'étage Grand garage attenant + petite cabane de jardin adossé au garage Terrain entièrement clos, joliment arboré, parfait pour un jeune couple ou un projet d'investissement Cette maison pleine de charme, est une opportunité intéressante dans un environnement paisible. Grâce aux récentes améliorations (menuiseries, toiture, système de chauffage), elle offre un confort immédiat, sans gros travaux, tout en restant personnalisable grâce à un rafraîchissement à votre goût. Surface : 90 m² Prix du bien : 127900 EUR Honoraires à la charge acquéreur 5.4% Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh / m2 / an GES : 7 kgCO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 104 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635 EUR et 2211 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon de plain-pied situé dans un hameau au calme. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette. Combles partiellement aménageables offrant un beau potentiel pour une troixième chambre. Jardin clôturé tout autour, plusieurs abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.