Vente maison 4 pièces 253 m² Néoules (83136)

Située dans la charmante commune de Néoules, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un quartier résidentiel, au calme, elle offre tranquillité et intimité à ses habitants. Cette villa de 230 m² sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, plat et exposé plein sud, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau, un wc indépendant avec son lave main, un salon lumineux donnant sur une terrasse dont une partie couverte, deux espaces salle à manger dont une avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier / buanderie attenant. Un coin nuit composé d'un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, double vasque, baignoire et douche. À l'étage vous trouverez un vaste espace nuit supplémentaire avec salle d'eau, double vasque et douche italienne, son dressing et un wc. À l'extérieur, une piscine avec son pool house et une cuisine d'été vous invitent à la détente, tandis que les différentes terrasses offrent des espaces de vie extérieurs conviviaux. Construite en 2004, cette propriété est un havre de paix alliant confort et modernité. Les plus : Plancher chauffant par PAC - Climatisation réversible - Adoucisseur - Eau de forage et eau de ville - Fosse septique aux normes Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737.

À vendre à néoules - en exclusivité - deux maisons mitoyennes d'environ 130 m² chacune, situées dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle opportunité que ce soit pour un projet famillal, locatif ou une division future. La première maison, sur 2 niveaux, offre 131 m² habitables, dont 45 m² de pièces de vie ouvrant sur deux terrasses couvertes, cuisine ouverte avec arrière cuisine, et 3 chambres à l'étage, possibilité d'en créer une 4ème. La deuxième maison de plain pied, offre 129 m² habitables dont un vaste séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et deux salles d'eau. Le terrain de 3200 m² reçoit également une piscine de 5x11 avec pool house aménagé, un abri pour 2 voitures, un abri bois, un atelier et une pergola. Il y a possibilité de réunir les 2 maisons. Ses atouts : exposition sud, vue collines, idéal pour un projet familial, belle surface habitable avec notamment 6 chambres, jardin aménagé avec un espace piscine intime, proche des commodités et des écoles, pas de travaux à prévoir excepté la fosse septique, plusieurs dépendances, forrage, portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur ou climatisation réversible et cheminées insert. Pour la maison n°2, panneaux photovoltaiques avec autoconsommation et revente à edf + chauffe eau thermodynamique. Prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry rousseau 06 32 53 41 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 749 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : draguignan sous le numéro rsac n° 840 633 507 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38660) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : BELLE VILLA PLAIN-PIED 192 m² TERRAIN PLAT ENVIRONNEMENT CALME Dans une impasse paisible, découvrez cette villa de plain-pied fonctionnelle de 192 m² habitables implantée sur une parcelle de 4 380 m². La propriété bénéficie d’un environnement rare, à la fois bucolique et préservé, en zone verte et à deux pas des chemins de randonnées parfait pour profiter de la campagne varoise. La villa profite d’une exposition sud / sud-ouest offrant une luminosité naturelle constante et d’une vue dégagée sur les collines, garantissant une atmosphère sereine et sans aucun vis-à-vis. Toutes les pièces sont orientées sur l'espace piscine et le jardin. Elle se compose d'une large entrée avec placard et wc séparé avec fenêtre, d'une pièce de vie vaste et lumineuse, qui s’ouvre sur l’extérieur avec sa baie vitrée et s’accompagne d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit se décompose avec d'un côté, une suite parentale, wc indépendant et sde moderne et de l'autre côté de la villa, une grande chambre et une autre très grande suite parentale avec dressing et sdb. Un studio attenant mais indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette équipée et une sde avec wc, avec terrasse privative, permettant d’accueillir vos proches ou de faire une activité locative saisonnière. Les volumes sont généreux et les rénovations assurent un confort durable. L’électricité a été entièrement refaite, la toiture est neuve et sous décennale, les menuiseries sont en PVC / alu et la climatisation gainable neuve permet une maîtrise optimale du confort thermique. Le terrain, plat et soigneusement aménagé, accueille un portail motorisé, un grand espace de stationnement, un espace piscine, une terrasse promontoire en travertin neuf, idéale pour contempler la nature environnante, ainsi qu’un garage et deux abris en fond de jardin pour les outils et du rangement. La propriété dispose également d’un véritable potentiel d’agrandissement, que ce soit pour étendre la maison ou pour créer une annexe supplémentaire, laissant la possibilité de s’adapter à différents projets de vie. Cette villa bénéficie par ailleurs d’une localisation stratégique tout en préservant son calme absolu. Elle se situe à environ 40min des plages, à 40min de l’aéroport de Hyères, à 45min d’Aix-en-Provence, à 1h de Marseille et à 1h de la gare TGV d'Aix. Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vie provençale tout en restant proche des grands axes et des principaux pôles urbains. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de tranquillité, d’espace, de nature et d’un cadre de vie authentique, tout en bénéficiant du confort d’une villa de plain-pied agréable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement bucolique ! Sans vis à vis ! Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1840 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par son magnifique jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine avec chute d'eau, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Habitation principale cette maison chaleureuse offre de généreux volumes avec : une cuisine traversante ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon; une salle à manger de plus de 27 m²; un salon de plus de 27 m², lumineux et convivial; trois chambres; une salle de bains atypique équipée également d'une douche; un wc indépendant. Seconde habitation : idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger; un petit salon cosy; une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux espaces nuit aménagés sous toiture cathédrale; un wc. Des extérieurs pensés pour le bien-être chaque logement bénéficie de : sa terrasse privative; son espace barbecue; son coin et jardin détente indépendant. L'une des habitations profite en plus d'un four à pizza traditionnel. Les atouts supplémentaires production d'eau chaude par ballon couplé à un panneau solaire; deux cabanons de rangement; arrosage automatique alimenté par forage; nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité touristique ou investissement locatif située à environ 37 km de toulon / hyeres. Une propriété rare alliant confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3d matterport sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 958404.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : À 35min des plages, 45min d'Aix et 1h de Marseille, venez découvrir cette propriété d'exception de 184 m² sur plus de 6 000 m² de terrain avec piscine en position dominante ! Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue sur les collines environnantes, mais non loin du village, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 184 m² habitables avec un garage implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 6 039 m². Construite avec des matériaux de qualité (agglo + brique) et parfaitement entretenue et modernisée, cette propriété lumineuse et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous apprécierez cette belle porte d'entrée de qualité ouvrant sur un vaste hall avec placard puis sur une pièce de vie cathédrale de 48 m² en travertin, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Cet espace chaleureux profite d'un accès direct à une vaste terrasse et la piscine. La cuisine indépendante sur mesure 'Poivre d'Âne', réalisée avec des carreaux de Salernes et un élégant plan de travail en marbre, est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité. Elle communique directement avec un cellier / buanderie et le garage en rdj. L'espace nuit de plain-pied offre quatre belles chambres avec placards intégrés, dont trois bénéficient d'une agréable vue sur la piscine. Une suite parentale dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et dessert une chambre mansardée avec point d'eau. Le rez-de-jardin accueille de nombreux espaces annexes : buanderie chauffée avec rangements, garage isolé de 38 m², atelier, chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. La propriété est accessible par un portail motorisé de ferronnier et une allée entièrement goudronnée offrant de nombreux stationnements. Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, fleuri et arboré, bénéficie d'un arrosage automatique, d'un magnifique champ d'oliviers et de plusieurs espaces de détente. Vous profiterez d'une vaste terrasse couverte et découverte, sublimée par de magnifiques murs en pierres sèches, entourant une belle piscine en béton avec revêtement polyester, traitement au chlore et régulation automatique du pH. Celle-ci est protégée par un dôme rétractable neuf. Les atouts qui font la différence : Construction traditionnelle de qualité Isolation performante Climatisation réversible Pompe à chaleur air / eau Cheminée avec insert Cuisine sur mesure haut de gamme Tout-à-l'égout Compteur d'eau verte pour le jardin Arrosage automatique Toiture entièrement contrôlée et hydrofugée Panneaux solaires Réfection des rives de toiture et d'une partie du faîtage Électricité et plomberie repris env 10 ans Aucun travaux à prévoir ! Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : À 35 min des plages, 45 min de Aix et 1h de Marseille. Dans un environnement rare et privilégié, et au fond d’une impasse, découvrez cette remarquable villa d’architecte de construction traditionnelle développant 192 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2 434 m², avec sur un côté une vue imprenable sur la Sainte-Baume et le massif de la Loube. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégance intemporelle, son entretien irréprochable et la qualité de ses finitions. Le calme absolu, l’exposition idéale et l’absence totale de vis-à-vis offrent ici un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et tourné vers la nature. La villa propose de très beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 2,67 m, de nombreuses ouvertures et une architecture intérieure chaleureuse mêlant charme provençal et esprit contemporain : voûtes élégantes, menuiseries et portes en bois massif, volets provençaux doubles, spots encastrés dans toute la maison, éclairages extérieurs villa et végétation, matériaux nobles et ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie traversante de 64 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine provençale haut de gamme en bois massif, entièrement équipée, dispose d’un magnifique plan de travail en granit et bénéficie d'une ouverture sur les extérieurs. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre confort et intimité avec une grande chambre disposant d’un espace dressing et d’un accès direct à la piscine, une vaste salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant suspendu avec lave-mains et fenêtre, un cellier, une buanderie avec accès au garage ainsi qu’une superbe suite parentale au fond de la villa comprenant une très grande chambre ouverte sur l’extérieur avec placard et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque séparée et WC suspendu. À l’étage, une suite parentale indépendante offre un espace intime et lumineux avec chambre traversante avec placard profitant de la belle vue dégagée, salle d’eau avec WC et charmant palier sécurisé par un garde-corps en ferronnerie. En rez-de-jardin, un double garage isolé et entièrement carrelé de 50 m² avec point d’eau, fenêtres et portes motorisées complète parfaitement le bien, ainsi qu’une magnifique cave à vin de 36 m². Les prestations techniques sont à la hauteur : tout à l'égout, chauffage au sol par chaudière gaz Frisquet récente, toiture entièrement reprise en 2025, portail motorisé avec visiophone, forage pour le jardin, arrosage automatique, éclairages extérieurs, clôtures en ferronnerie et murs en pierres. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu révèle une atmosphère provençale authentique avec un champ de lavandes, des oliviers, amandier, cerisier et prunier. L’espace piscine, véritable invitation à la détente, accueille une superbe piscine béton 10x5 en mosaïque, au sel avec régulation automatique du pH, volet motorisé camouflée sous coffre en teck, douche extérieure chauffée, une large terrasse et une partie couverte de 25 m² orientée sud. Une propriété de standing, parfaitement entretenue, alliant charme, confort moderne et sérénité, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.