Vente maison 4 pièces 84 m² Nanteuil (79400)

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Parthenay. La maison propose un grand séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage. La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de rapport – Investissement locatif à Saint-Maixent-l'École À la recherche d'un investissement offrant des revenus immédiats et une belle rentabilité ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante. Il comprend deux logements vendus en un seul lot : • Une maison d'habitation d'environ 91 m², actuellement louée. • Un appartement indépendant d'environ 63 m² comprenant deux chambres, également loué. • Trois garages, dont un qui sera libre de toute occupation et pourra être utilisé ou loué par le futur propriétaire. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : • Maison : 506 € par mois • Appartement : 502 € par mois Soit un revenu total de 1 008 € par mois, représentant 12 096 € de loyers annuels. Les taxes foncières des deux logements s'élèvent à 1 353 € par an. L'ensemble offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 7 %, avec un potentiel d'amélioration grâce au troisième garage qui pourra générer un revenu complémentaire une fois remis en location. Une division parcellaire sera réalisée avant la vente afin de définir précisément les limites de propriété et de garantir un ensemble cohérent pour l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une personne recherchant un placement immobilier générant immédiatement des revenus, avec une gestion locative simplifiée grâce à des locataires installés depuis plusieurs années. Un dossier complet comprenant diagnostics, éléments locatifs et informations complémentaires est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison jumelée a ce petit quelque chose des lieux où l'on se projette vite… et bien. Ici, pas de passage, juste le calme, les enfants qui peuvent jouer sereinement et les commodités à portée de pas. Dès l'arrivée, un vaste niveau en rez-de-jardin vous accueille avec une entrée fonctionnelle et un impressionnant garage de 86 m². Un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs, les collectionneurs… ou les investisseurs en quête de potentiel. La chaudière gaz, récente (2022), assure déjà une base saine et rassurante. À l'étage, la vie prend toute sa lumière. Une pièce de vie de 31 m², baignée de clarté, invite aux moments simples du quotidien. La cuisine reste à imaginer, comme une page blanche prête à accueillir votre projet. Trois chambres complètent l'ensemble, idéales pour une première installation en famille ou pour un projet locatif bien pensé. La salle d'eau demande un petit rafraîchissement, mais rien qui ne puisse révéler tout le potentiel du lieu. Le quartier est un vrai atout : écoles accessibles à pied, commerces à proximité immédiate, et pour les amateurs de nature, de belles balades à pied ou à vélo à deux pas. Jardin clos de 330 m², idéal famille et / ou animaux. Un bien qui coche beaucoup de cases pour un premier achat malin… ou un investissement avec de belles perspectives. Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés, mais d'opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 952597.

À vendre : Maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : Cuisine aménagée et équipée neuve : Profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : Des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : WC indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : Deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec WC. Dernier étage : Une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 920790.

Votre future maison au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Nichée dans un cadre pratique et agréable, elle vous offre un accès direct aux commerces de proximité et aux écoles, pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux et lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie discret, des WC séparés et un garage pratique pour vos besoins du quotidien. À l'étage : 1er palier : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. 2e palier : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur : une cour privée vous offre un espace cosy pour vos instants de détente ou vos repas en plein air. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son emplacement idéal, ses espaces bien pensés, et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre. Proche des commodités et des écoles, elle est parfaite pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus, venez découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 956319.

St maixent l école - maison appartement de ville au panorama exceptionnel, de 4 chambres + 2 grands garages prix : 145 990 euros honoraires 4.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud à la vue dégagée. Un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc, salle d'eau et de nombreux placards. Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette. Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté. À 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare tgv. Dpe d ges d montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431456idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.