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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Muizon (51140)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Muizon (51140)
83 438 €

Maison 4 pièces Muizon (51140)

Vente occupée sur deux têtes maison occupée par un homme 77 ans et dame 82 ans bouquet : 83438 eur reste à renter : 107 630 euros soit une rente de 296 euros / mois valeur vénale du bien : 269 750 eur décote d'occupation : 162119 eur (60.1%) en exclusivité, à muizon je vous propose cette maison de 100 m² sur une parcelle de 613m3 composée : - d'une entrée - d'un séjour / salon de 36 m² - d'une cuisine indépendante - de deux chambres avec placards - un bureau - d'une salle de bain avec douche et simple vasque - d'une buanderie - d'une véranda de 18 m² double vitrage, volets roulants électriques et bois. Chauffage gaz et pompe à chaleur. Piscine hors sol. Dépendances, 1 garage et une place de parking. Taxe foncière : 641 eur mécanisme de la vente occupée : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'acquéreur ne disposera du bien qu'au départ du vendeur. Il pourra alors le louer, le revendre ou l'habiter. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Dans le cas d'une vente occupée, la libération des deux têtes du droit d'usage et d'habitation anticipée pour un départ en maison de retraite par exemple majorera la rente de 20%. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine ecart, au 06 66 75 57 11 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 388 304 032 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 335264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 613 m²
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 83 438 € (soit 834 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 641 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 335264KEC
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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