Vente maison 4 pièces 72 m² Montreuil (93100)

520 000 €

Bas de Montreuil- A vendre maison de charme-4 pièces-calme-rue semi-piétonne-A proximité de Vincennes- L1-L9-RER A

Située au cœur d'une rue semi-piétonne, au calme et bénéficiant d'une véritable identité architecturale, cette maison traversante offre un cadre de vie rare et incarne à merveille le « charme village » qui fait la réputation du bas de Montreuil. Vous apprécierez sa localisation recherchée à deux pas de Vincennes, à 12 mn à pied du RER A Vincennes et de la ligne 1 station Bérault, et à 8 mn à de la ligne 9 Croix de Chavaux. Le portail franchis, quelques marches et vous découvrirez un séjour prolongé par la cuisine donnant accès à une cour exposée ouest, créant un lieu convivial et chaleureux. Un wc et un dégagement complètent cet espace. L'agencement de cette maison permet à chacun de profiter de son espace en tout intimité : Au 1er étage, une première chambre dé 12 m² ainsi qu'une salle de bains séparées avec wc sont à votre disposition. Au 2ème étage, une 2ème chambre lumineuse, traversante de 23 m² au sol s'offre à vous. Enfin, une pièce semi-enterrée de 24 m² vient compléter l'ensemble — parfaite pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies et vos besoins. Cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son authenticité et son esprit de quartier Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre venue. À bientôt, Informations complémentaires : - Chaudière gaz de 2015 - Surface habitable : surface au sol 95 m², surface pondérée : 72 m², surface habitable : 58 m² - Maison mitoyenne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 921272.