Vente maison 4 pièces 80 m² Montpon-Ménestérol (24700)

118 000 €

Maison 4 pièce(s) 80 m² + véranda 27m², 2 garages, grand jardin

Montpon-menesterol (24700) daniel raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060 m². Idéalement située entre bordeaux (50 mn) et périgueux (45 mn) et 30 mn de saint-emilion et bergerac et à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute. Charmant pain-pied comprenant : entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12,12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); wc indépendants, et agréable véranda (26.72 m²) donnant sur le jardin clos. 2 garages fermés (28 et 15 m²). Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout. Prix ttc 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 454 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www( pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -.