Vente maison 4 pièces 68 m² Montcombroux-les-Mines (03130)

Située à proximité du centre de la commune du Donjon, cette petite maison de 36 m² implantée sur un terrain de 232 m² offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation complète. Actuellement composée de deux pièces, plus une pièce indépendante, elle nécessite une réhabilitation intégrale : toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, aménagement intérieur… tout est à repenser et à créer. Le bien dispose également d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un puits. Un étage peut être envisagé au-dessus du garage afin d'augmenter la surface habitable selon vos envies et les autorisations nécessaires. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible en bordure du terrain. Une petite habitation pleine de possibilités pour ceux qui souhaitent partir d'une page presque blanche et imaginer un lieu de vie à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 955203.

Au cœur de la commune de Le Donjon, dans une petite rue calme proche immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13 m² et d'un séjour de 19 m² accessibles par quelques marches. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC ainsi qu'un espace déjà prévu pour la création d'une salle d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout de la commune mais ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, ainsi qu'une vérification de la toiture. À l'arrière de la maison, une possibilité d'aménager un petit espace extérieur d'environ 10 m² pourra permettre de créer un coin terrasse ou détente agréable. Un bien idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif ou première acquisition avec travaux. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 953813.