Vente maison 4 pièces 94 m² Montailleur (73460)

L’office notarial bani, notaire associée, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 127 chemin de champ blanc 73460 st vital - maison à vendre en immo-interactif – 86 m² habitables sur terrain de 1 268 m² avec vue dégagée située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1981, d’une surface habitable de 86 m², offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée et un grand parking à l’avant. Ce bien est particulièrement adapté à ceux qui recherchent une bonne qualité de vie dans un environnement paisible. Description du bien : terrain de 1 268 m² maison édifiée en béton cellulaire de 30 cm sur un sous-sol complet d’environ 66 m² rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, accès à une terrasse d’environ 15 m², une chambre, salle d’eau, wc indépendant étage : dégagement, deux chambres, salle d’eau avec wc informations techniques : chauffage au fuel (chaudière de 2009) fenêtres en pvc double vitrage (installées en 2011) toiture refaite en 2019 travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir. Taxe foncière : 764 euros - visites : visites obligatoires et uniquement sur rendez-vous aux dates et plages horaires suivantes : – vendredi 29 août 2025 de 15h à 18h – mercredi 3 septembre 2025 de 11h à 14h – lundi 8 septembre 2025 de 16h à 18h l’inscription préalable est obligatoire, à effectuer par e-mail à l’adresse suivante : gilles.fortelli@73043.notaires.fr ou par téléphone au 06 20 87 25 60 à partir du 26 août 2025. Les agréments nécessaires pour déposer une offre d’achat ne seront délivrés qu’après visite du bien. Contact : 06 20 87 25 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 204 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 12 / 09 / 2025 à 13 : 00 au 13 / 09 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bani, notaire associée, selarl - notaires à challes-les-eaux - n° siret : 88907254200018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Une grange rénovée aux volumes spectaculaires, baignée de soleil et ouverte sur les montagnes Dans une commune ensoleillée, avec toutes les commodités à proximité, cette ancienne grange rénovée dévoile de superbes volumes et un potentiel rare, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de projets personnalisés. Les premiers travaux ont déjà été réalisés, offrant aujourd'hui une base saine et inspirante. Des travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir, laissant ainsi une grande liberté pour imaginer un lieu de vie à votre image. La toiture, fonctionnelle, pourra également être envisagée dans un projet futur selon vos attentes. Dès l'arrivée, la maison impressionne par ses espaces de stockage exceptionnels : une très grande cave, complétée par deux magnifiques caves voûtées, offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave à vin, espace de rangement ou projet plus créatif). À l'étage, une belle terrasse exposée plein soleil s'ouvre sur une vue dégagée sur les montagnes — un véritable appel à la détente et aux moments partagés. Une cave supplémentaire complète ce niveau. Le cœur de la maison se dévoile ensuite avec une vaste pièce de vie d'environ 50 m², où tout est à imaginer : salon chaleureux, espace repas convivial, ambiance contemporaine ou plus authentique selon vos envies. Elle communique harmonieusement avec une cuisine de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage supérieur, les volumes continuent de surprendre : une grande chambre d'environ 40 m², modulable à souhait, pouvant accueillir un espace nuit, un dressing ou même un filet suspendu ouvert sur le séjour pour une touche originale, deux pièces supplémentaires de 8 m², idéales pour bureaux, chambres d'appoint ou espaces créatifs, une salle de bain confortable d'environ 7 m². Les combles aménageables viennent renforcer encore le potentiel de cette maison, laissant entrevoir de nouveaux espaces à créer selon vos besoins. Sans terrain mais avec une terrasse de 27 m², cette maison séduira celles et ceux qui recherchent une maison de campagne sans contrainte d'entretien, tout en profitant d'une grande terrasse ensoleillée. Une possibilité d'aménagement d'un petit espace extérieur en contrebas peut également être envisagée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Une maison au caractère unique, idéale pour un projet de vie sur mesure, où les volumes, la lumière et la créativité sont au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 933438.