Vente maison 4 pièces 80 m² Montagnac (30350)

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

Fiche Id-SIT173424 : Terrain viabilisé à Fons – 180 m² Dans la jolie commune de Fons, entre Nîmes et Alès, terrain viabilisé de 180 m² idéal pour construire votre maison sur mesure. Cadre paisible, proche des commodités et de la nature. Votre villa sur mesure – 80 m² de confort et de lumière Imaginez votre villa de 80 m², pensée pour le confort et la convivialité : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter de chaque instant à l'extérieur 3 chambres confortables pour toute la famille Une salle de bain moderne et un garage pratique Devenez propriétaire au prix d'un loyer grâce au PTZ, et réalisez votre rêve de maison sur mesure, adaptée à vos envies et votre style de vie. Non mandaté pour la vente du terrain – bien non soumis au DPE. Construction RE2020 avec CCMI, pour un projet clé en main, sécurisé et conforme aux normes environnementales. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gard (30), à vendre dans le charmant village de aigremont, en exclusivité et en nouveauté, cette maison de plain-pied, de type t4 de 81 m², notée a - a, située sur un terrain de 300 m² (environ). Cette maison se situe au carrefour des grandes villes, au calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte fenêtre ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. - côté parking : vous aurez la possibilité d'y garer plusieures autos et d'y installer un carport. - coté jardin : ce bien vous propose une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif et clôturé, où vous pourrez y installer une piscine, pergola. Les points positifs : . Maison ensoleillée;. Double vitrage et menuiseries pvc;. Excellentes performances énergétiques (notée a-a);. Cummulus thermodynamique;. Grande terrasse;. Raccordée au tout à l'égout;. Terrain de 300 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 25 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Saint-Geniès-de-Malgoirès, à 15 mn des portes de Nîmes. Découvrez cette villa traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Construite sur vide-sanitaire et offrant une surface habitable de 92 m², elle saura vous séduire par son aménagement fonctionnel. En rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² est le cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte. Elle donne accès à une belle terrasse de 25 m² en partie couverte. Des toilettes, un espace buanderie et le garage complètent cet espace. À l'étage se trouvent 3 chambres avec placard, de 11,12 et 13 m². Pour votre confort : double-vitrage dans toute la maison. Interphone. Le jardin est piscinable et clos avec un portail. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes routiers vous permettant de rejoindre facilement Alès ou Nîmes. Il ne manque que votre touche personnelle pour redonner à cette villa tout l'éclat qu'elle mérite. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.