Vente maison 4 pièces 89 m² Monestiés (81640)

Une jolie maison située à 1 minute du centre de Monestiés, classée l'un des plus beaux villages de France avec son architecture médiévale. Lové dans une boucle du Cérou. Son patrimoine culturel s'intègre dans un environnement naturel bucolique. Il fait bon vivre à Monestiés ! Avec ses maisons du 18ème siècle, ses vieilles pierres, demeures anciennes s'harmonisent avec le paysage vert et vallonné, son marché gourmand et régional, son terrain de pétanque, ses viennoiseries gourmandes à l'angle du village, ses restaurants avec leur terrasses à l'ombre des arbres, La maison est à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles, les transports sont fluides. Elle a tout pour satisfaire jeune couple avec enfants ou pour une retraite bien mérité, de plain pied, elle sera pratique et économique avec son système de chauffage neuf, une PAC distribuera les pièces confortablement. 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud. Un garage vient compléter ce bien de type traditionnel qui saura vous séduire. N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

À Saint-Benoît-de-Carmaux, dans un quartier paisible où le temps semble ralentir, une maison de plain-pied s'ouvre aux familles qui rêvent d'espace, de lumière et de simplicité. Derrière son portail discret, un terrain plat de 2400 m², arboré et piscinable, entoure la bâtisse. Une maison en parfait état, prête à vivre, sans compromis, sans travaux. À l'intérieur, 160 m² habitables où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien d'une grande famille. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte qui invite aux repas partagés, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Le tout est prolongé par un grand garage attenant, une buanderie, un espace technique. Et pour les projets futurs, ou simplement le confort au quotidien, un vide sanitaire à hauteur d'homme qui pourrait facilement se transformer en véritable sous-sol. À l'extérieur, un double garage indépendant complète l'ensemble. Une maison généreuse, sans superflu, mais pleine de promesses. À venir découvrir. DPE C / GES B Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme idéalement situé, offrant un magnifique point de vue. Ce bien propose de nombreuses possibilités grâce à ses multiples options d'aménagement. La première partie se compose d'une grande terrasse de plus de 100 m² donnant sur la belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant, une véranda, d'un grand couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'autre partie, à rénover, comprend une belle entrée, une chaufferie, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 927 m² et dispose de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux (27,50 m² au sol), un garage avec ancien four à pain (27 m²), un puits. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Iad France - Nicolas De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITE * Saint Benoît de Carmaux (81400) * Maison de caractère de plus de 140 m² et une maison annexe de 45 m² environ, dans un environnement très calme. Maison de 1909 à rénover, au sein d’une parcelle de 1 000 m², complétée d’une maison annexe à aménager. Son emplacement au cOEur de Saint Benoît de Carmaux dans un environnement calme renforce son attractivité. Cette belle maison en pierre de 140 m² habitables, sur deux niveaux complétés par des combles aménageables, possède le charme et l’élégance des demeures bourgeoises. Une maison annexe de plus de 45 m², sur deux niveaux, complète l’ensemble. Le vaste jardin bénéficie d’une vue magnifique sur les contreforts du Ségala. Un auvent vouté offre un espace très agréable pour prendre ses repas à l’abri du soleil. Cette maison s’organise de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée, une très belle entrée révèle le charme de cette maison. On y découvre un large couloir avec carreaux damier en marbre, une cuisine familiale, une salle à manger et un salon très lumineux. La présence dans le séjour et le salon de cheminées en marbre renforce la convivialité du cOEur de cette maison. Les pièces de réception de cet étage bénéficient d’une belle hauteur sous plafond. -A travers un magnifique escalier en bois, vous accédez à un étage composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette. Le parquet ancien embellit les pièces et le couloir. -Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel d’aménagement important pour créer au moins une grande chambre supplémentaire et une pièce de rangement. -Une cave permet d'entreposer vos outils ou vélos. On y accède par le jardin. Cette agréable maison en pierre construite au tout début du XX° possède le charme de l’architecture tarnaise. La toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle. -La dépendance (T2 / T3) offre de nombreuses possibilités : une maison d’amis, l’exercice d’une profession libérale ou une maison dédiée à la location de courte ou de longue durée. Les atouts : -Une maison bourgeoise de caractère avec un magnifique potentiel de rénovation -Tout le charme des maisons de maître est conservé (parquet, carreaux de marbre, cheminées, portes moulurées, belle hauteur sous plafond, escalier très élégant) -Un jardin offrant un espace verdoyant et surplombant la vallée -Une petite dépendance à aménager pour un usage familial, professionnel ou locatif -Un emplacement privilégié et calme au cOEur de Saint Benoît de Carmaux, avec la proximité d’Albi située à moins de 20’, l’attrait du Tarn et à quelques encablures du Ségala Une ravissante maison de caractère à découvrir rapidement ! Autres informations et photos sur demande. Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement paisible et préservé, en retrait de route et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme d'environ 215 m² habitables séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. En retrait de route et sans aucun vis à vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités, notamment des collèges et lycées. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 500 m², la propriété peut être facilement scindée en deux habitations, permettant d'envisager une résidence principale accompagnée d'un gîte ou d'un logement locatif indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces à repenser et rénover selon vos projets, avec une buanderie, un bureau, une ancienne cuisine ainsi qu'un séjour, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. L'étage, accessible par une véranda, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 42 m², particulièrement lumineux, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée prolonge cet espace de vie vers une exceptionnelle terrasse de 106 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements. Il est complété par une salle de bain privative avec baignoire d'angle à finaliser et une salle de douche avec wc, offrant un confort optimal pour la vie familiale. Les dépendances renforcent l'attrait de cette propriété avec 2 garages, une grange sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement et de projets annexes. Le vaste terrain, plat et verdoyant, est parfaitement adapté pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter pleinement de la vie en plein air. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets en bois et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par le poêle à bois, offrant un confort thermique optimal. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son fort potentiel, que ce soit pour une maison familiale de caractère ou un projet de gîte ou de location. Un bien authentique, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -.

Proche de toutes les commodités, maison de T4 / 5 sur un beau terrain de 636 m² avec 1 puits. Toiture neuve, chauffage central gaz, menuiserie PVC, Véranda, 3 garages.