Vente maison 4 pièces 88 m² Moissy-Cramayel (77550)

220 000 €

-8 %

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - alexandre rossit vous propose : * spécial investisseurs * cette maison coeur de cible vendue louée dans le quartier recherché de jatteau et trés attractif d'un point de vue locatif ! Celle-ci est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un accès au garage de 12.69 m² depuis l'intérieur, d'un wc, d'un séjour de 29 m² donnant accès au jardin de 43 m² en jouissance privative et exclusive. À l'étage un palier dessert, 2 chambres de 9 m² et 9.5 m² avec placards intégrés ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec piéce dressing attenante, un 2nd wc à l'étage, une salle de bains avec double vasque ! La maison bénéficie de 2 stationnements privatifs devant la maison ! >> secteur : 15 min à pieds de la gare rer d - 3 min en voiture, arrêt de bus au pied de la résidence - lycée à 4 min à pieds - ecole à 7 min à pieds - centre-ville à 5 min à pieds - cc carré sénart à moins de 10 min en voiture ! >> celle-ci est actuellement louée vide 1210e dont 100e de provisions pour charges - le montant des charges de copropriété est de 101.20e / mois - la taxe foncière de 1515e soit une rentabilité brute d'environ 6.03% le bail en cours de 3 ans est signé jusqu'au 15 août 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle ou rendez-vous de visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit de professionnalisme, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.2€ par mois (soit 1214.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.