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Maison 4 Pièces 105 m² à vendre à Misérieux (01600)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Misérieux (01600)

280 000 €

Belle maison fonctionnelle au calme de la campagne et aux portes de Lyon

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 105 m² situé au calme d'un chemin privatif et proche de tout sur la commune de Misérieux. (01) Vous êtes ainsi à 600 mètres du bourg, de ses commerces, ses écoles maternelles et primaires et à 50 mètres de la bibliothèque municipale. Plus largement, vous êtes à 7 minutes de Jassans-Riottier, 10 minutes de Villefranche, à 15 minutes des gares sncf de St Germain au Mont d'or et de Villefranche, qui vous mèneront à 10 minutes de Part Dieu et 20 de Perrache. Cette lumineuse maison est posée sur un joli terrain de 250 m² clos de grillage, murs, haies, palmier et verdure. En pénétrant sur celui-ci, vous découvrirez une terrasse carrelée de 25 m² avec sa banne, une piscine hors sol en bois et un jardin. L'accès à la maison se fait par une porte d'entrée translucide qui vous permettra de découvrir un bel espace de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte équipée. un accès au jardin se fait par une baie vitrée coulissante. Un espace buanderie, un espace cellier, un point d'eau (avec emplacement de douche) et un wc viennent compléter ce niveau. Vous accédez à l'étage par un escalier en bois qui vous mène à un dégagement desservant 2 chambres respectivement de 12 m² et 10 m², mais aussi un grand bureau de 23 m², transformable en chambre (s) (ébauche de solution à votre disposition) avec une mezzanine. Vous accèderez à un joli balcon depuis le bureau. À ce niveau vous trouverez également une salle de bains et un wc. Les poutres apparentes à ce niveau lui confèrent un joli cachet. Coté équipement, la maison a une bonne isolation, des fenêtres doubles vitrages et des volets roulants électriques. Ainsi la consommation totale (chauffage + électricité + voiture électrique) au moyen d'une chaudière datant de 2018, reste maitrisée. La cuisine ouverte comprend un grand plan de travail et est équipée de plaques vitrocéramiques, four, hotte et lave vaisselle. À noter que la maison est mitoyenne d'un côté et que le chemin d'accès est un chemin partagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 587011 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface jardin : 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : pré équipement pour portail électrique
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 280 000 € (soit 2 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 647 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830037718217
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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