Vente maison 4 pièces 100 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

279 000 €

Maison À Vendre

À 5 minutes des plages : une maison lumineuse, modulable et pleine de potentiel Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout près des plages, des commerces et des services. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle : un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC séparé : une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou un projet locatif. Côté confort, la maison profite d'une isolation par l'extérieur, garantissant de meilleures performances énergétiques et un bien-être appréciable tout au long de l'année. Côté pratique, vous disposez d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, ou même création d'une chambre ou d'un studio selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse orientée pour profiter du soleil accueille un barbecue en dur : l'endroit parfait pour vos repas d'été et vos soirées conviviales. Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, avec un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Une opportunité à saisir à deux pas du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : le nouvelle loi energetique fait passé le bien de D a C au 01 janvier 2026 (Adème) Référence agence : 105.