Vente maison 4 pièces 85 m² Mayran (12390)

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Baraqueville et Rieupeyroux, faîtes l'acquisition d'un corps de ferme isolé sans vis à vis ni voisin ! Une maison bénéficiant d'une belle vue sur la campagne, très agréable à vivre et ensoleillée. La maison a été édifiée en pierre avec charpente traditionnelle. Totalisant environ 170 m² habitables, le bien est constitué d'un salon, d'une salle de bain, d'une cuisine avec cellier sur l'arrière, et de 5 chambres. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Si vous aimez jardiner ou si vous avez des animaux, le terrain vous comblera avec une surface de 8071 m². L'habitation s'accompagne de dépendances notamment d'une grande grange en pierre. Sous la maison vous découvrirez des caves. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Agence Hurlevent pour planifier une visite. Si vous êtes en quête d'un logement pour votre famille, venez vite voir cette propriété.

. Construite en 2011 sur une superficie de 2032 m² (constructible avec possibilité de découpage), cette maison de 125 m² exposé plein Sud se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, quatre chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d'eau, un bureau, un cellier et un wc indépendant. Dotée d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement autonome aux normes, et d'une connexion à la fibre, elle propose un confort moderne. Le terrain clôturé et arboré, avec un abri de jardin, complète cet ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.