Vente maison 4 pièces 152 m² Martres-de-Rivière (31210)

À vendre- Martres de rivière 31210 Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové où l'authenticité des lieux rencontre avec subtilité une rénovation élégante et contemporaine. Derrière son portail s'ouvre une charmante cour intérieure qui donne immédiatement le ton : ici, chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Les matériaux sélectionnés, les volumes exceptionnels et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare et profondément inspirant. Développant près de 165 m² habitables, cette demeure offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement équilibrés, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les grandes chambres, les pièces de vie conviviales et les ouvertures sur l'extérieur créent une sensation d'espace et de sérénité particulièrement agréable. Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités selon les envies de chacun : maison familiale de prestige, activité de réception, projet d'accueil ou simplement un lieu de vie unique où recevoir devient un véritable art de vivre. À l'extérieur, le terrain prolonge cette sensation de calme et de liberté dans un cadre authentique et soigneusement préservé. L'assainissement est conforme et la propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une propriété de caractère, rare sur le marché, pour les amoureux des lieux de vie authentiques, raffinés et hors du temps. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre- Martres de rivière 31210 Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové où l'authenticité des lieux rencontre avec subtilité une rénovation élégante et contemporaine. Derrière son portail s'ouvre une charmante cour intérieure qui donne immédiatement le ton : ici, chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Les matériaux sélectionnés, les volumes exceptionnels et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare et profondément inspirant. Développant près de 165 m² habitables, cette demeure offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement équilibrés, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les grandes chambres, les pièces de vie conviviales et les ouvertures sur l'extérieur créent une sensation d'espace et de sérénité particulièrement agréable. Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités selon les envies de chacun : maison familiale de prestige, activité de réception, projet d'accueil ou simplement un lieu de vie unique où recevoir devient un véritable art de vivre. À l'extérieur, le terrain prolonge cette sensation de calme et de liberté dans un cadre authentique et soigneusement préservé. L'assainissement est conforme et la propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une propriété de caractère, rare sur le marché, pour les amoureux des lieux de vie authentiques, raffinés et hors du temps. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 167 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale Un salon chaleureux Un espace buanderie fonctionnel Une belle suite parentale À l'étage : Deux belles chambres lumineuses Une salle de bain spacieuse Atout supplémentaire : Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Extérieurs et dépendances : Plus de 350 m² de dépendances (idéal pour projets professionnels, stockage ou aménagement) abri de voiture Terrain de 2200 m² dont une partie est constructible, avec entrée séparée et déjà numérotée. Confort et équipements : Double vitrage Poêle à pellets Assainissement par micro-station neuve Située sur un axe facilement accessible, cette propriété bénéficie d'une bonne visibilité, idéale également pour une activité professionnelle ou artisanale. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou mixte habitation / professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.

À seulement 3 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, centre du village, services médicaux) et à 8 minutes de Saint-Gaudens ainsi que des accès autoroutiers, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et potentiel d'évolution. Ancien corps de ferme soigneusement entretenu et modernisé au fil des années, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique, accueillir plusieurs générations sous le même toit ou réaliser un investissement locatif. La propriété se compose de deux habitations pouvant fonctionner de manière totalement indépendante grâce à leurs compteurs électriques et systèmes de chauffage distincts, tout en conservant la possibilité d'être réunies pour former une vaste demeure familiale. La première habitation s'articule autour d'une entrée centrale desservant les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de salon ou d'espace de loisirs. Vous serez particulièrement séduits par le magnifique séjour traversant d'environ 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux est sublimé par la présence d'un insert, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement de cette habitation, un vaste atelier d'environ 45 m² au sol offre de multiples possibilités d'utilisation. Doté d'un accès indépendant, d'une belle hauteur sous plafond et d'un étage, il constitue un espace idéal pour une activité artisanale, un atelier d'artiste, du stockage ou encore un futur agrandissement. L'étage accueille déjà deux chambres ainsi qu'une pièce permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. La seconde habitation attenante et communicante bénéficie de son propre accès et offre une parfaite autonomie. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une véranda ouvrant directement sur la cour. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou annuelle. À l'étage principal, un palier dessert deux belles chambres. L'une d'elles profite d'un balcon avec accès direct au premier grenier situé au-dessus de l'atelier. Une salle d'eau, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement et locaux annexes viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le second étage offre un grenier pouvant être aménagée avec de futurs travaux à prévoir. Les prestations techniques constituent un véritable atout. La toiture a été entièrement refaite en 2023, garantissant sérénité et pérennité. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Chaque habitation dispose de sa propre pompe à chaleur, air / eau assurant un chauffage économique et performant. L'assainissement est aux normes (récent 2026). Soucieuse des enjeux énergétiques actuels, la propriété est également équipée de neuf panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation. Cette installation permet de réduire significativement les dépenses énergétiques du foyer tout en offrant la possibilité de revendre le surplus de production, générant ainsi un revenu complémentaire potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, potager et de plusieurs dépendances permettant le stationnement, abris voitures, stockage du matériel ou encore la création de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Rare sur le secteur, cette propriété offre une combinaison recherchée entre charme de l'ancien, confort moderne, indépendance des espaces et potentiel d'évolution. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de caractère capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte. À l'extérieur, vous aprécierez la piscine chauffée et sécurisée ainsi que la magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Iad France - Elodie Pere vous propose : * Agréable maison baignée de lumière à Villeneuve-de-Rivière * ​Si vous recherchez un lieu de vie où règnent calme et clarté, cette maison traditionnelle de 125 m² saura vous séduire par son atmosphère apaisante. Située dans un environnement préservé à Villeneuve-de-Rivière, elle offre une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des accès et commodités. ​ * Une clarté omniprésente * ​Dès l'entrée, la maison révèle son caractère lumineux. Le salon profite d'une belle exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Sur ce même niveau une salle d'eau et des WC séparés. * ​Sérénité intérieure et extérieure * ​L'agencement a été pensé pour le confort de chacun, avec trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressing et salle de bains. ​ * À l'extérieur * Le terrain de 1 115 m², plat et arboré, est un véritable cocon de verdure entièrement clos. La piscine Desjoyaux d'environ 8x4m bénéficie d'un liner récent et d'une pompe neuve. Une alarme sécurise le tout. * Point techniques * - Maison sur vide sanitaire - Chauffage chaudière fioul + cheminée - Raccordé au réseau d'assainissement collectif ​ * Un projet à votre image * ​Bien que la maison soit parfaitement saine et fonctionnelle, des travaux de rénovation vous permettront de sublimer son potentiel et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31210 ausson, vous cherchez un bien unique, alliant confort, espace et panorama exceptionnel ? Cette maison de 149 m², entièrement meublée, est une véritable pépite nichée sur un terrain de 1 556 m². Un cadre idyllique pour une qualité de vie incomparable vue panoramique sur les pyrénées depuis votre salle à manger, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un bien sans trop de travaux majeurs aucun gros oeuvre à prévoir. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son architecture atypique, son environnement paisible, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Installez-vous sans attendre et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.