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Maison 4 Pièces 99 m² à vendre à Martillac (33650)
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Vente maison 4 pièces 99 m² Martillac (33650)

390 000 €

Maison fort potentiel avec sous-sol complet !

Maison ancienne à rénover avec sous sol complet Découvrez cette maison ancienne de 1975, située dans le centre de MARTILLAC, à 500 m de l'église et des commerces. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 1710 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de projets de rénovation. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, le séjour est équipée d'une cheminée avec insert. Les trois chambres sont spacieuses et la salle de bains à déjà été refaite, tandis que la terrasse et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours. Les fenêtres sont déjà en PVC avec double vitrage. La piscine maçonnée peut fonctionner au chlore ou au sel, elle est parfait état de marche, seul les margelles et abords seront a refaire. Le gros plus ? C'est le sous-sol complet composé de 4 pièces dont un garage de 41 m² pour un total de 102 m². La maison est saine, solide, de bonne facture et nécessite surtout des travaux de grosse décoration ! Saisissez cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que deux parcs et jardins. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 390 000 € (soit 3 939 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 121603
La Plaine de l'Immo agence immobilière à Cadaujac (33140)
La Plaine de l'Immo
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