Vente maison 4 pièces 95 m² Maligny (89800)
Vente Maison de campagne 4 pièces
Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maligny – Village prisé du Chablisien Au cOEur d’un environnement recherché, découvrez cette charmante maison de campagne ancienne, offrant dépendances et jardin, desservies par une cour commune. La maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée côté cour sur un couloir qui dessert : une cuisine sur la gauche, une chambre sur la droite, ainsi qu’une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée ouverte. Atout rare et appréciable : une cave accessible directement depuis l’intérieur de la maison complète ce niveau. En demi-palier supérieur, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un puits de lumière, communicante avec le salon. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables offrant un large potentiel d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose de multiples annexes : un espace bétonné idéal pour le stockage, une terrasse close et sans vis à vis avec barbecue et atelier attenant, un second atelier indépendant ainsi que deux granges offrant de multiples possibilités de stockage de stationnement ou d’aménagement. Trois combles supplémentaires complètent cet ensemble aux beaux volumes. À l’arrière des dépendances, on retrouve un ancien abri / poulailler ainsi qu’un jardin, apportant une touche plus intimiste et naturelle à la propriété. Entretenue et déjà améliorée sur plusieurs points, la maison bénéficie d’une chaudière gaz installée en 2006, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Des éléments de confort appréciables qui constituent une base saine, même si des travaux d’amélioration énergétique, notamment sur l’isolation, restent à envisager. Ce bien séduira les amateurs de charme ancien, de dépendances et de potentiel, recherchant une maison évolutive dans un village dynamique et apprécié du secteur chablisien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Cheminée
- Jardin
- Beaux volumes
- Confort
- Chauffage Gaz
- Câble TV
- Pièces
- 4 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 95 m²
- Surface totale : 95 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 79 000 € (soit 832 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2075699Contacter l'agence
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Maison 3 pièces 67 m²
Artisans, micro-entrepreneurs ou amateurs de grands espaces de stockage, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le village de Collan (89700), à proximité de Chablis et de son vignoble, et à quelques minutes de Tonnerre (gare TER et hôpital), cette maison de village en pierre d'environ 67 m² habitables offre un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Partie habitation : -Séjour avec cuisine ouverte -Salle d'eau et WC indépendant. -À l'étage : palier et 2 chambres -Grenier au-dessus -Cave voûtée en dessous -Maison habitable avec rafraichissement, Extension possible sur la Grange selon vos envies. Dépendances idéales pour activité : -Grange attenante d'environ 60 m² -Écurie d'environ 46 m² -Cuverie d'environ 46 m² -Grand hangar bétonné de 113 m² Parfait pour artisan, stockage matériel, atelier véhicules utilitaires ou de Collection Extérieur : -Terrain avec terrasse côté jardin -Parcelles bornées ? Équipements : Double vitrage Poêle à granulés Chauffage central fioul Chauffe-eau récent Assainissement collectif conforme (2021) Un bien rare offrant habitation + espace professionnel dans un environnement calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.