Vente maison 4 pièces 90 m² Malemort (19360)

Maison en pierre de pays de 90m² avec dépendances et Jardin - 10 min Malemort / Brive

* maison en pierre de pays de 90 m² avec dépendances et jardin - 10 min malemort / brive * -> maison de village en pierres de pays, -> d'environ 90 m² habitable, -> lumineuse et au calme, -> en bon etat général, -> raccordée à la fibre et au tout a l'egout. -> sur terrain de 620 m², et comprenant au rez-de-chaussée : - une pièce à vivre salon et salle à manger d'environ 32 m², avec cantou et insert bois, - et une cuisine attenante d'environ 13 m², donnant sur le jardin, - un wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres, d'environ 12 m², 13 m² et 17 m². - une salle d'eau avec un 2ème wc. -> jardin clos et plat -> avec dependances : - grange d'environ 85 m² au sol ( + 1 étage possible) : idéal pour faire un atelier indépendant, stocker, bricoler ou garage pour stationner plusieurs véhicules, - un four à pain traditionnel d'environ 20 m², - un remise en pierre d'environ 15 m², - une cave d'environ 10 m², -> a 2kms du bourg de sainte féréole (19270) et de toutes le commodités, école maternelle et primaire, maison médicale avec médecins, infirmiers, kinésithérapeute, podologie osthéo, psy., pharmacie, espace france services (agence postale, france services, conseiller numérique), bar-restaurant, tabac, salon de coiffure et esthétique, boucherie, boulangerie, épicerie-superette. -> 10 min de malemort et brive, et accès autoroute a20 (paris-limoges-brive-toulouse). -> maison prête à vivre. -> charme et authenticité de l'ancien : pierres anciennes, poutres, cheminée, ardoises. -> chauffage récent par pompe à chaleur (pac air / eau) + insert. -> dpe : d (201 kwh / m² / an) - ges : b (7 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). -> taxe fonciere 2025 = 585 euros. -> parfait pour une famille, 1er achat, ou un projet de vie / retraite au calme. -> visite recommandée pour apprécier l'atmosphère et le potentiel de cette propriété ! -> contactez-moi pour une visite ! -> aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com -> référence : 437492 -> prix : 185 000 euros (honoraires 5.71% ttc inclus charge acquéreur, soit 175000 euros hors honoraires). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Meublé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Etat

• Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr